Kaiserstraat 752311 GP LeidenAcademiewijk

Wonen in de historische binnenstad met het comfort van een modern appartement Op een van de mooiste plekken van Leiden, om de hoek van het Rapenburg en direct aan het Singelpark, ligt dit prachtige en lichte 3-kamer appartement van ca. 90 m² (bouwjaar 2017). Gelegen op de vijfde etage geniet u hier van een vrij uitzicht over de historische binnenstad en het water van de Witte Singel. Het appartement maakt deel uit van ‘De Keysertoren’, een kleinschalig en modern complex met slechts 14 luxe appartementen. Het gebouw verwijst naar de voormalige biologiefaculteit die hier stond; in de gevels zijn subtiel sterrenbeelden en planeten verwerkt. Onder de naastgelegen stadswoningen bevindt zich een garage met een eigen parkeerplaats, een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Vanuit de garage is het complex binnendoor bereikbaar; veilig, droog en comfortabel. Het appartement kenmerkt zich door de grote raampartijen aan drie zijden, waardoor er een bijzonder lichte en open sfeer ontstaat. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Via de schuifpui bereikt u het royale balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht richting de Witte Singel en de karakteristieke binnenstad. De open keuken is uitgevoerd met een baropstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven en een vaatwasmachine. De ligging van het appartement is uitzonderlijk: midden in de historische binnenstad van Leiden, maar tegelijkertijd rustig en groen door de directe ligging aan het Singelpark. Op loopafstand vindt u het Rapenburg, musea, gezellige cafés, restaurants, winkels en terrassen. Ook de oudste universiteitssterrenwacht ter wereld ligt letterlijk naast de deur, wat deze locatie een bijzonder karakter geeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 eenvoudig bereikbaar en bevinden zich diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets of te voet bent u binnen enkele minuten overal in de stad. INDELING Begane grond: Representatieve entree met postbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement (5e etage): Entree/hal met meterkast, videofoon en separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Royaal balkon met vrij uitzicht richting de Witte Singel. Hoofdslaapkamer met ramen aan twee zijden. Tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Interne berging/provisieruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. In de onderbouw bevinden zich een privéberging, een gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeerplaats in de afgesloten garage. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Bouwjaar: 2017 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gezonde en actieve vereniging van eigenaars • Maandelijkse bijdrage VvE € 238,79 • Ruime en lichte woonkamer • Groot balkon met vrij uitzicht • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Interne berging/wasruimte • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Privéberging en gezamenlijke fietsenberging • Geheel voorzien van vloerverwarming • Energielabel A Een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in de Leidse binnenstad: een unieke combinatie van stadsleven, rust en uitzicht.