Kappakade 712321 KP LeidenCronestein

In het moderne en goed onderhouden appartementencomplex in de groene wijk Cronestein ligt dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping. De woning bevindt zich op een rustige plek aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra privacy: er lopen geen buren voor je langs. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fijn uitzicht. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, heeft uitstekende isolatie en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats – een groot pluspunt in deze omgeving. Op het zuidgerichte balkon kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De ligging is zeer gunstig: op loopafstand bevinden zich Station Lammenschans en een grote supermarkt. Binnen tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken – aan de overzijde van de Vliet ligt het uitgestrekte Park Cronesteyn, een ideale plek om te wandelen, hard te lopen of even tot rust te komen. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Ruime hal met de lift, de trap naar de verdiepingen en toegang tot de parkeergarage en de eigen berging. Derde verdieping: Via de ruime hal op de verdieping bereik je de galerij die naar de appartementen leidt. Helemaal aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van het appartement, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, en een praktische bergruimte met de wasmachineaansluiting en de WTW-installatie. Aan het einde van de hal betreed je de royale en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een efficiënte L-opstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je een vrij uitzicht hebt over de omgeving en uitkijkt op de Vliet met langsvarende boten – een heerlijke plek om te ontspannen. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 65,1 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,2 m2 - Externe bergruimte: 5,2 m2 - Inhoud: 215,8 m3 - Bouwjaar: 2015 - Eigen overdekte parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplek te huren. - Eigen berging op de begane grond - Buitenruimte op het zuiden (balkon) - Servicekosten €118,- per maand - Energielabel A (geldig tot 2027) - Volledig geïsoleerd - Verwarming via blokverwarming en zonnecollectoren - Duurzaam en energiezuinig (WTW installatie) - Moderne meterkast - Oplevering in overleg