Kernstraat 172313 EV LeidenRijndijkbuurt

Aan de Kernstraat 17 in Leiden vindt u dit goed onderhouden appartement op de begane grond. De woning biedt niet alleen veel ruimte, maar is ook praktisch ingedeeld, waardoor u optimaal kunt genieten van comfort en functionaliteit. Met een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom, een appartement dat aan al uw wensen voldoet! De Burgemeesterswijk is een populaire en diverse wijk met veel groen. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en winkels. Ook de Singels zijn gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de aangrenzende plantsoenen en de gezellige binnenstad. Hier vindt u allerhande winkels en speciaalzaken, maar ook horeca, (film)theaters en musea zijn goed vertegenwoordigd. Via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Indeling: U betreedt de woning via de voortuin, waar u direct in de hal terechtkomt. Deze hal biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes in de woning, waaronder de woonkamer, slaapkamer, de badkamer en het toilet. De ruimte is netjes afgewerkt, met voldoende ruimte voor uw jassen en schoenen. Dankzij de gunstige indeling voelt de woning meteen ruim aan bij binnenkomst. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. Door de open indeling kunt u de ruimte naar eigen wens inrichten, met voldoende mogelijkheden voor zowel een zithoek als een eethoek. De woonkamer heeft een praktische verbinding met de halfopen keuken en biedt tevens toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De vloer is netjes afgewerkt en zorgt voor een moderne uitstraling, die perfect samengaat met het natuurlijke licht. Deze woonkamer is ideaal om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De halfopen keuken is ruim, modern en praktisch ingedeeld. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven en een magnetron. De keukenkasten en lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw kookbenodigdheden. Het is een instapklare keuken waar u direct mee aan de slag kunt. De open verbinding met de woonkamer maakt de ruimte extra gezellig. De woning beschikt over twee goed onderhouden slaapkamers, die beiden ruim en licht zijn. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een fijne, rustgevende sfeer. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel bed en een bureau, wat de kamers veelzijdig maakt. Of u nu een rustige slaapomgeving wilt creëren of een thuiswerkplek nodig heeft, deze slaapkamers bieden alle mogelijkheden. Het is de ideale ruimte om tot rust te komen na een drukke dag. De badkamer van het appartement is modern en voorzien van alles wat u nodig heeft. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met opbergmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. De badkamer is praktisch en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. De luxe van een bad en een aparte douche maken dit tot een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. De achtertuin van dit appartement is een zonnige, ruime buitenruimte die veel mogelijkheden biedt. Of u nu wilt ontspannen in de zon met een boek, of gezellig buiten wilt dineren, er is genoeg ruimte. De tuin beschikt over een ruim terras met groene border en gras, maar heeft ook een berging die is voorzien van witgoedaansluitingen. Dit maakt de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook praktisch voor het opbergen van uw spullen. Bijzonderheden: - goed onderhouden appartement op de begane grond; - twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht; - lichte woonkamer met halfopen keuken; - moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; - separaat toilet; - voortuin op het noorden en ruime zonnige achtertuin op het zuiden; - berging in de achtertuin met opstelplaats Cv-ketel, wasmachine en droger; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2022); - grotendeels voorzien van HR++ glas; - karakteristiek pand en beschermd stadsgezicht van toepassing; - nabij scholen, sportclubs en openbaar vervoer; - goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Leiden; - bijdrage V.v.E. € 85,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.