Verkocht

Kloksteeg 7-B2311 SK LeidenPieterswijk

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 69 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2025
Verkoopdatum
3 augustus 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verborgen parel in de Pieterskerkbuurt – stijlvolle maisonnette met verrassende lichtheid Verborgen achter de sfeervolle straatjes van de historische Pieterskerkbuurt schuilt een woning die zich niet in één oogopslag prijsgeeft. Deze bijzondere maisonnette, gelegen in het achterhuis van een volledig gerenoveerd pand uit 2019, biedt rust, licht en stijl op een plek die je alleen kent als je hem hebt gevonden. Via de eerste verdieping – je entree – betreed je de rustige slaapverdieping met twee comfortabele slaapkamers en strakke badkamer. De vaste, op maat gemaakte garderobekast in de hal en een praktische trapkast zorgen hier voor slimme, ingetogen luxe. De echte verrassing wacht boven. De trap leidt naar de leefruimte op de tweede verdieping, waar ramen rondom een zee van licht binnenlaten. De moderne open keuken en royale woonkamer vormen een serene en stijlvolle plek om te wonen, ver boven de drukte van de stad. Met energielabel A, een unieke ligging in het rustige achterhuis, en de charme van een woning met geheimen die zich stukje bij beetje onthullen, is dit een thuis voor wie zoekt naar iets meer dan standaard. Een plek om te ontdekken. En om te koesteren. Ideale ligging: - Op marktdagen (woensdag en zaterdag) binnen 5 minuten op de markt voor verse boodschappen - Nieuwe Rijn, Breestraat en Doezastraat nodigen uit tot gezellig winkelen - Ontspannen op een van de vele terrasjes of in het nabijgelegen Van der Werf Park - Centraal Station en Station Lammenschans op slechts 5 minuten fietsafstand Eerste verdieping - Veilige entree op de begane grond met dubbele deur - Ruime hal met vaste kasten - 2 slaapkamers - Badkamer - Heerlijk dakterras op het oosten, perfect voor ochtendkoffie in de zon Tweede verdieping: - Lichte woonkamer met hoge plafonds en vaste trap naar plat dak (mogelijkheden voor een dakterras?) - Moderne hoekkeuken met vaatwasser, inductiekookplaat, oven, ingebouwde koelkast én wasmachine Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning met 2 slaapkamers - Geschikt voor werkende alleenstaanden of jonge stellen - Energielabel A voor lage energiekosten - Volledig gerenoveerd in 2019 - Uitstekend onderhouden Dit stijlvolle appartement combineert modern comfort met de charme van historisch Leiden, en biedt een unieke kans om te wonen in het kloppende hart van de stad. Ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.725
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN G 2549
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

6.219x

Bekeken

121x

Bewaard

28-6-2025

Op Funda

Buurt

Pieterswijk

Leiden
Inwoners
2.975
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.780

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.