Nieuw

Kruidenhof 112315 KP LeidenDe Waard

Kaart
  • 45 m²
  • 1
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerTop etage appartement met uitzicht op de gracht en A+++ energielabel

Omschrijving

Op zoek naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie in Leiden? Aan de geliefde Kruidenhof 11 vindt u dit stijlvolle en instapklare appartement uit 2020, perfect voor een persoon of stel dat comfortabel wil wonen in een levendige omgeving, vlak bij het centrum. Met een vraagprijs van € 379.000,- k.k. combineert deze woning kwaliteit, duurzaamheid en woonplezier. Beschrijving van het huis Dit moderne appartement heeft een woonoppervlak van circa 45 m² en is ontworpen met oog voor comfort en efficiënt ruimtegebruik. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon met uitzicht op de Leidse singel geniet u hier van veel daglicht en een prettig, vrij gevoel. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. De woning beschikt over één volwaardige slaapkamer, ideaal als rustige slaapruimte of eventueel te combineren met een werkplek. Op de gang bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, design radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Een belangrijk pluspunt is het uitstekende energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de nieuwste standaarden, wat resulteert in lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een fijne plek om even buiten te zitten of te ontspannen. De ligging is ideaal: in een levendige wijk nabij het centrum van Leiden, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand. U woont hier rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Kortom, Kruidenhof 11 is een modern, duurzaam en comfortabel appartement op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een instapklare woning met lage energiekosten en een hoogwaardige afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 2020; - Energielabel A+++; - 45m2 woonoppervlak; - 1 slaapkamers; - Vloerverwarming en warm water door middel van een warmtepomp welke gehuurd wordt van InWarmte. De maandelijkse bijdrage is € 70,08; - Maandelijkse VVE bijdrage van € 100,-; - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.422
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 7394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

9-6-2026

Op Funda

Buurt

De Waard

Leiden
Inwoners
2.220
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.817

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.