Kruitschip 322311 RS LeidenLevendaal-West

Instapklaar, duurzaam en karaktervol wonen in rijksmonument! Maak kennis met dit charmante A-label appartement (gebruikersoppervlakte 60 m²) in het monumentale Garenmarkt 1A, gebouwd in 1893 en zorgvuldig gerenoveerd tot een hoogwaardig woongebouw. De historische kenmerken zijn behouden te herkennen aan de hoge plafonds, originele gemetselde details en karakteristieke entreehal. De open keuken is stijlvol vormgegeven met strakke matzwarte fronten en volledig nieuwe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). De warme houten vloer maakt het helemaal af. Wat maakt dit huis bijzonder? Dit charmante maisonnette-appartement is perfect voor wie zoekt naar een licht, efficiënt ingedeeld en instapklaar thuis op een toplocatie in Leiden. De woning beschikt over een royale plafondhoogte op de begane grond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de plafondhoogte en de grote raampartijen voelt het hier licht en open aan. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken, voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Aangrenzend een separaat toilet – praktisch en gastvriendelijk. Eerste verdieping (entresol) De open trap leidt naar de bovenverdieping met uitzicht op de woonruimte. Hier bevindt zich de slaapkamer, inclusief een compacte, goed ingedeelde badkamer met douche en wastafel. Plafondhoogte op deze verdieping is circa 2,40 meter. Omgeving De woning is gelegen in de historische binnenstad van Leiden, op steenworp afstand van het water en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer (NS-station Leiden Centraal) en winkels bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? 1. A-energielabel: duurzaam 2. Monumentale stijl met behoud van karakteristieke details: hoge plafonds, sfeervolle kozijnen & metselwerk 3. Volledig instapklaar, geen klussen meer nodig 4. Eigen grond, gebruiksoppervlak 60,32 m², bruto inhoud 219 m³ 5. Recent opgerichte VvE 6. Fietsenberging aanwezig 7. oplevering in overleg 8. project notaris van toepassing (de Clercq)