Lage Rijndijk 1092315 JS LeidenDe Kooi

- Lage Rijndijk 109 te Leiden English text below! Turnkey wonen in stijl – luxe- gasloos- gelijkvloers op de begane grond met tuin in hartje Leiden Ben je op zoek naar een volledig instapklaar appartement dat luxe, comfort én een fantastische locatie combineert? Dan is dit prachtig gerenoveerde op de begane grond gelegen appartement aan de Lage Rijndijk in Leiden precies wat je zoekt. Wonen met karakter en comfort Dit stijlvolle appartement is recent hoogwaardig gerenoveerd en volledig turnkey opgeleverd – je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen. Gelegen op de begane grond van een charmant pand, geniet je hier van het gemak van gelijkvloers wonen én een heerlijke privé achtertuin. De woning is volledig gasloos en voorzien van een duurzaam klimaatsysteem: koelen en verwarmen doe je eenvoudig met de moderne airco-units in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Extra isolatie is aangebracht voor optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Indeling Via de nette gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Je stapt binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer met hoge plafonds, een luxe PVC-vloer, en nieuwe openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor zowel een snelle espresso als een uitgebreid diner met vrienden. Aan de achterzijde vind je via een tweede hal de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airco. De woning beschikt daarnaast over een apart toilet, een moderne badkamer met douche, stijlvol wastafelmeubel en een elektrische radiator. De locatie – centraal en charmant De Lage Rijndijk is een levendige en karakteristieke straat op loopafstand van het historische centrum van Leiden. Alles is binnen handbereik: gezellige cafés, musea, winkels, restaurants en het station. Ook het nabijgelegen Leiderdorp is makkelijk bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen. Een leuke toevoeging: de Spanjaardsbrug in Leiderdorp wordt vanaf 2027 afgesloten voor autoverkeer (met uitzondering van bussen en hulpdiensten). Hierdoor ontstaat er nog meer rust en ruimte voor fietsers en voetgangers in de directe omgeving, terwijl de bereikbaarheid met het OV behouden blijft. Highlights op een rij: - Volledig turnkey gerenoveerd appartement - Gelegen op de begane grond met eigen achtertuin - Hoogwaardige afwerking met luxe keuken en badkamer - Gasloos wonen – koelen & verwarmen via moderne airco-units - Hybride warmtepompboiler aanwezig - Energiebesparend door extra isolatie - Hoog plafond en veel lichtinval - Voorzien van eigen tussenmeters - Vve ingeschreven bij de Kvk - Slaapkamer met airco, apart toilet en moderne badkamer - Gelegen aan de karakteristieke Lage Rijndijk - Energielabel A - Op loopafstand van het centrum van Leiden en nabij Leiderdorp - Toekomstige afsluiting Spanjaardsbrug vergroot de leefkwaliteit in de omgeving - Een puntje van de achtertuin is kadastraal gezien van de buren - Oplevering kan snel. Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een stijlvol, duurzaam en comfortabel appartement op een toplocatie in Leiden. Wil jij hier binnenkort de sleutel ontvangen? Stap dan binnen voor een kijkje tijdens het open huis van vrijdag 24 oktober 2025 van 14:00- 15:30 uur! Turnkey living in style – luxurious, gas-free, ground-floor apartment with garden in the heart of Leiden Are you looking for a completely move-in ready apartment that combines luxury, comfort, and a fantastic location? Then this beautifully renovated ground-floor apartment on Lage Rijndijk in Leiden is exactly what you're looking for. Living with character and comfort This stylish apartment has recently been renovated to a high standard and is fully turnkey – all you need to do is bring your furniture. Situated on the ground floor of a charming building, you'll enjoy the convenience of single-level living and a lovely private backyard. The apartment is completely gas-free and equipped with a sustainable climate control system: cooling and heating are easily managed with the modern air conditioning units in both the living room and bedroom. Extra insulation has been installed for optimal living comfort and energy efficiency. Layout The ground-floor apartment is reached via the neat communal entrance. You enter into a charming and bright living room with high ceilings, luxurious PVC flooring, and new French doors leading to the sunny garden. The open-plan kitchen is a real eye-catcher: modern, sleek, and equipped with high-quality built-in appliances. It's the perfect spot for a quick espresso or a leisurely dinner with friends. At the rear, a second hallway leads to the spacious bedroom, also equipped with air conditioning. The apartment also features a separate toilet, a modern bathroom with a shower, stylish vanity, and an electric radiator. The location – central and charming The Lage Rijndijk is a lively and characteristic street within walking distance of Leiden's historic city center. Everything is within easy reach: cozy cafés, museums, shops, restaurants, and the train station. Nearby Leiderdorp is also easily accessible for daily groceries and shops. A nice addition: the Spanjaardsbrug bridge in Leiderdorp will be closed to car traffic from 2027 (with the exception of buses and emergency services). This will create even more peace and quiet for cyclists and pedestrians in the immediate vicinity, while maintaining accessibility by public transport. Highlights at a glance: - Fully turnkey renovated apartment - Located on the ground floor with a private backyard - High-quality finishes with a luxury kitchen and bathroom - Gas-free living – cooling and heating via modern air conditioning units - Hybrid heat pump boiler available - Energy-saving thanks to extra insulation - High ceilings and abundant natural light - Equipped with its own meters - Homeowners' Association (VvE) registered with the Chamber of Commerce (KvK) - Bedroom with air conditioning, separate toilet, and modern bathroom - Located on the characteristic Lage Rijndijk - Energylabel A - Within walking distance of Leiden city center and near Leiderdorp - Future Spanjaardsbrug closure will enhance the quality of life in the area - A part of the backyard belongs to the neighbors in the land register - Delivery is possible soon. In short, this is a unique opportunity to live in a stylish, sustainable, and comfortable apartment in a prime location in Leiden. Would you like to receive the keys soon? Then come in for a viewing during the open house on Friday, October 24, 2025, from 2:00 PM to 3:30 PM!