Lage Rijndijk 53-B2315 JM LeidenDe Kooi

SFEERVOL EN VOLLEDIG GERENOVEERD TOPAPPARTEMENT MET VEEL LICHT EN KARAKTER | LAGE RIJNDIJK 53B, LEIDEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, veel licht en een speelse indeling? Dit volledig gerenoveerde appartement van circa 33 M², gelegen op de tweede (bovenste) etage aan de Lage Rijndijk, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ligging onder de kap, de zichtbare balkconstructie en de meerdere dakramen en raampartijen geniet je hier van een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De woning beschikt over een open leefruimte met keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre in Leiden. ENTREE Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree op de tweede verdieping. De trap leidt je naar de woning waar je direct binnenkomt in de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning en is gelegen onder de karakteristieke kap. De zichtbare houten balken geven de ruimte een warme en unieke uitstraling. Dankzij de meerdere dakramen en ramen aan de voor- en achterzijde is er een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne vloer in houtlook loopt naadloos door en draagt bij aan de rustige, hoogwaardige afwerking van het geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. KEUKEN De open keuken is modern en strak uitgevoerd en sluit perfect aan op de leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - inductiekookplaat - oven - afzuigkap - koelkast - vaatwasser - spoelbak met mengkraan De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte, terwijl je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. SLAAPKAMER De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en heeft een speelse indeling door de schuine kap. De kamer beschikt over een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De ruimte is ideaal in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. BADKAMER De moderne badkamer is volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over: - inloopdouche - wastafelmeubel - zwevend toilet - vloerverwarming De combinatie van neutrale tegels en moderne afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Lage Rijndijk, een karakteristieke straat aan de rand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook het Singelpark ligt vlakbij voor ontspanning en groen. Leiden Centraal Station, het LUMC, Bio Science Park en diverse universiteiten zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4 en A44 snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €239.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 33 m² - Gelegen op de tweede (bovenste) etage - Volledig gerenoveerd in 2025 - Unieke kapverdieping met zichtbare balken - Meerdere dakramen en veel lichtinval - Grote raampartij in de slaapkamer - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe installaties - Energielabel: D - Intercom aanwezig - Aansluiting voor wasmachine - VvE aanwezig (gezamenlijke opstalverzekering) - Indicatieve VvE bijdrage: €120 per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar topappartement met veel licht en karakter op een centrale locatie in Leiden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Lage Rijndijk 53B.