Lammermarkt 1662312 CW LeidenMolenbuurt

‘Stijlvol wonen midden in de binnenstad en dichtbij station Leiden Centraal in een modern stads appartement met twee slaapkamers, overdekt balkon en prachtig uitzicht op de omliggende architectuur’ Op een unieke plek in hartje Leiden ligt dit lichte, goed ingedeelde 3-kamerappartement verdeeld over twee etages met een balkon en lift, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig en modern complex uit 1994. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de levendige Lammermarkt en onder andere het opvallende gebouw van museum De Lakenhal. Een fantastisch appartement dat bovendien een berging in de kelder én een eigen parkeerplaats heeft in de ondergelegen garage. INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree van het complex, voorzien van videofoon-installatie, brievenbussen en trappenhuis, gaat de lift naar de tweede verdieping. Daar ligt de voordeur naar dit lichte en verrassend ruime maisonnetteappartement, waar de bescheiden hal je op prettige wijze verwelkomt. Aan deze hal grenst een handige trapkast en de eerste ruime slaapkamer met grote ramen en een rustige ligging aan de achterzijde van het complex. Deze ruimte heeft een goed formaat en is op meerdere manieren, comfortabel als tweepersoonsslaapkamer in te delen. Derde etage: De trap leidt naar de woonetage, waar de ruimte en lichtinval de aan de voorzijde gelegen woonkamer met open keuken een aangenaam karakter geven. De royale living met grote raampartijen en gezellige elektrische haard vormt het hart van deze verdieping en biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de Lammermarkt. De woonkamer heeft een aangename, ruimtelijke sfeer en een mooie verbinding met de open keuken die een praktische indeling heeft. De keuken heeft voldoende kastruimte en is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en een koel/vries combinatie. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. (voorheen 2 slaapkamers en kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een 2e en 3e slaapkamer). Een lichte en goed bemeten ruimte die nu een echte masterbedroom vormt met ruimte voor een wand vullende garderobekast, een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau of fauteuil. Ook is op deze verdieping een sfeervolle badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, een douche, handdoek-radiator en een wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje en een berging met onder andere de opstelplaats cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een eigen parkeerplek in de onderbouw en een berging waar fietsen, gereedschap, reisartikelen of kerstspullen prima een plek krijgen. Alles bij elkaar vormt dit appartement een comfortabel, goed onderhouden geheel, gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Leiden. OMGEVING: Hier aan de Lammermarkt woon je op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: musea, horeca, winkels, het Centraal Station, het groene Singelpark en culturele hotspots zoals de Stadsgehoorzaal of poppodium de Nobel. En toch biedt deze woning rust, comfort en een veilige omgeving. De combinatie van locatie, ruimte en gemak maakt dit een perfecte woning voor liefhebbers van de stad die comfort zoeken zonder concessies te doen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 101m2 - Energielabel A - Licht, ruim en modern appartement gelegen op de tweede en derde etage - Ruim balkon met een prachtig uitzicht - Lichte, riante living met een open keuken - 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) - Lift aanwezig - Actieve en financieel gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 187,22 per maand incl. garageplek. - Pakeerplaats (eigen kadastraal nummer) in afgesloten parkeergarage. - Eigen berging in de ondergelegen kelder. Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.