Langebrug 12-B32311 TL LeidenPieterswijk

‘Bijzonder ruimtelijk 2-kamerappartement met een grote slaapkamer, klein balkon en een bruisende ligging middenin de binnenstad van Leiden’ In dit ooit zo belangrijke pand dat dienst deed als bankgebouw, is sinds enkele jaren een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd met 13 woningen. De entree van de appartementen aan de achterzijde bevindt zich aan de Langebrug, terwijl het merendeel ligt aan de bruisende Breestraat. De appartementen zijn stuk voor stuk verzorgd en voorzien van een goede indeling. Deze lichte bovenwoning op de tweede etage met een breed balkon is bijzonder geschikt voor starters of mensen die opzoek zijn naar een overzichtelijk appartement om comfortabel te wonen. INDELING Tweede etage: De verzorgde, gemeenschappelijke entree aan de Langebrug vormt een aangenaam welkom. Maar ook het statige, met travertin bekleedde trappenhuis en de lift aan de Breestraat zijn uitnodigend. Op de tweede etage ligt de voordeur van dit 2-kamerappartement. Na de voordeur volgt de hal met een toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite en de heerlijke woonkamer met open keuken. De ruimte heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen en de deur naar de buitenruimte die ondiep, maar zeer breed is. Een fijne, bescheiden plek om te kunnen genieten van het stadse buitenleven. De keuken in overzichtelijke hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en een combioven. Er is voldoende ruimte voor een zit-en eethoek. De slaapkamer heeft een goed formaat en heeft eveneens toegang tot het ruim 7 meter brede balkon. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale wit/antraciet kleurstelling met een ruime inloopdouche, inbouwverlichting en een wastafel. Het grote raam geeft aangenaam daglicht in de ruimte. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een warme, kwalitatief hoogwaardige vloer die drempelloos is gelegd. OMGEVING Er zijn van die plekken in de stad die simpelweg perfect gelegen zijn en dit is daar een uitstekend voorbeeld van. Hier woon je op een toplocatie waar werkelijk alles binnen handbereik is. Bovendien zijn het openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen en de kust van Katwijk en Noordwijk eenvoudig te bereiken, waardoor je altijd verbonden bent met zowel de stad als de natuur. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte 34m2 - Energielabel C - Ideaal starters appartement - Fantastische ligging middenin de binnenstad van Leiden - Licht en goed ingedeeld appartement - 1 ruime slaapkamer met een verzorgde badkamer en-suite - Aangename, eigen buitenruimte met een riante breedte - Goed onderhouden en afgewerkt - Maandelijkse VVE kosten bedragen € 64,23 Vraagprijs: € 259.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoonclausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.