Langebrug 6-N2311 TK LeidenPieterswijk

‘Karaktervol begane grond appartement van 80 m² in een historisch waardevol pand uit 1750 midden in de Leidse binnenstad’ Wonen in het historische hart van Leiden betekent leven tussen eeuwenoude panden, grachten, cultuur en levendige straatjes. Langebrug 6N biedt precies dat, en nog veel meer. Dit begane grond appartement ligt in een karakteristiek pand uit 1750 en combineert historische charme met een verrassend praktische indeling. Hoge plafonds, authentieke details en een prettige lichtinval geven de woning een warme, eigen sfeer die je zelden tegenkomt in nieuwe appartementen. De woning bevindt zich op een bijzondere plek in de binnenstad: rustig gelegen, maar met alle dynamiek van Leiden letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie graag midden in de stad woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een aangenaam woonklimaat en een goed ingedeeld appartement. INDELING Begane grond: Via het afgesloten voorterrein is de nette entree van het pand bereikbaar waar de voordeur van nummer 6N zich bevindt. Zodra je binnenkomt valt de prettige ruimtelijkheid op. De woning heeft een logische indeling waarbij wonen, koken en slapen duidelijk gescheiden zijn en toch een eenheid vormen. De woonkamer vormt het warme hart van het appartement. De ruimte heeft een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3.70 meter en profiteert van de karakteristieke bouwstijl van het pand. Denk aan plafondhoge openslaande deuren, omlijste inbouwkasten en sterke zichtlijnen die de ruimte een authentieke uitstraling geven. Door de ligging op de begane grond voelt het appartement tegelijkertijd open en comfortabel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een lange eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte. Bovendien valt het licht valt op een prettige manier naar binnen en is er een directe verbinding met de gemeenschappelijke tuin. De keuken sluit hier logisch op aan. De rechte opstelling is praktisch en efficiënt met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Hierdoor blijft de woonkamer ruimtelijk en overzichtelijk. De slaapkamer heeft een prima formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Door de positionering in de woning voelt deze ruimte duidelijk afgescheiden van het woongedeelte, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is opvallend functioneel ingedeeld. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een ligbad, een separate douche, een handdoekradiator en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over praktische bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur of opslag en een apart toilet met fonteintje. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen: van een alleenstaande professional tot een stel dat midden in de stad wil wonen. Dit appartement kan gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond en beschikt over twee toegangsdeuren. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit is een intieme woonomgeving met bijbehorende veiligheid en comfort. Er is bovendien een fietsenstalling op het afgesloten terrein. OMGEVING De Langebrug behoort tot de oudste straten van Leiden en loopt dwars door het historische centrum. Hier woon je tussen monumentale panden, charmante hofjes en karaktervolle gevels. Op korte loopafstand vind je de Breestraat, de Haarlemmerstraat, het Rapenburg, diverse musea en een groot aanbod aan cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen liggen supermarkten, speciaalzaken en de Leidse markt allemaal binnen enkele minuten lopen. Ook cultuur en ontspanning zijn dichtbij: denk aan Museum De Lakenhal, de Hortus Botanicus, bioscopen, Stadsgehoorzaal en theaters. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Leiden Centraal ligt op circa tien minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Met de auto bereik je via de A4 en A44 snel de omliggende steden. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 80m2 - Appartement gelegen op de begane grond - Sfeervolle appartement in een monumentaal pand met spectaculaire plafondhoogte - Originele details zoals inbouwkasten en roede verdeelde ramen - Praktische keukenopstelling met inbouwapparatuur en veel bergruimte - Slaapkamer met badkamer en-suite - Inpandige bergruimte - Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden - Op loopafstand van winkels, restaurants, cultuur en station - VVE kosten € 150,00 per maand Vraagprijs: € 425.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.