Langegracht 672312 NW LeidenNoordvest

Starters, studenten en ouders van studenten opgelet! Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in het bruisende centrum van Leiden is dit goed onderhouden appartement in verkoop. Dit knusse studio-appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een mooi uitzicht over de Langegracht. Het appartementencomplex is kleinschalig qua opzet, beschikt over een lift en diverse gezamenlijke dakterrassen op de eerste en tweede verdieping. Ook heeft de woning een gemeenschappelijke fietsenberging. De Langegracht ligt tussen de Oude Vest en de Maresingel vlakbij de oude haven. Als u de straat oversteekt loopt u zo richting het Huigpark, hier kunt u sporten of heerlijk wandelen. Onder het appartementencomplex bevindt zich een Gym en in dezelfde straat vindt u diverse (vers)winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich het historische en bruisende centrum van Leiden met tal van winkels, restaurants, bioscopen en theaters. Ook is het Centraal Station in enkele fietsminuten te bereiken. Kortom, dit is met recht een toplocatie te noemen! Nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, lift en trap naar het appartement op de eerste verdieping. Appartement: entree met bergkasten, een neutrale en nette badkamer uit 2023 voorzien van douche, toilet en wastafel. Rustig gelegen lichte woon/slaapkamer voorzien van open keuken met L-vormig aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur als afzuigkap, spoelbak, 2 pits fornuis en koelkast. De woning heeft een mooi uitzicht op de Langegracht. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte 24,5 m² (NEN-norm) - Inhoud ca 75m³ - Bouwjaar 1975 - Keuken en badkamer zijn 2 jaar geleden vervangen - Diverse gezamenlijke dakterrassen aanwezig - Complex voorzien van lift en gezamenlijke fietsenberging/kelder - Het appartement is recent opnieuw geschilderd - VvE € 198,40 per maand inclusief voorschot verwarming, koud- en warm water ,elektra en opstalverzekering - Aanvaarding kan per direct! - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.