Lasserstraat 542321 PR LeidenHaagweg-Zuid

Modern wonen op een fijne locatie in Leiden! Ben je op zoek naar een heerlijk modern appartement op een centrale locatie in Leiden, met alle comfort binnen handbereik? Dan nodigen wij jou van harte uit om dit verzorgde en sfeervolle 4-kamerappartement te komen bezichtigen. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van een modern en goed onderhouden complex en biedt een ruim en comfortabel woonoppervlak. De woning beschikt over een moderne open keuken, heerlijk ruim en lichte woonkamer en maar liefs drie slaapkamers. Je beschikt verder nog over een fijn balkon met vrij uitzicht, een eigen privé parkeerplaats én een berging in de ondergelegen, afgesloten en beveiligde parkeergarage. De ingang van het appartementengebouw met beveiligde centrale entree heeft een videofooninstallatie, brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de parkeerkelder. Tevens is het appartementencomplex bereikbaar middels een lift. Locatie De ligging is werkelijk ideaal. Het historische centrum van Leiden bevindt zich op loop- en fietsafstand, net als alle dagelijkse voorzieningen die je maar kunt wensen. Het recent gerenoveerde winkelcentrum De Luifelbaan, met onder andere een Albert Heijn XL en HEMA, ligt praktisch aan de overzijde van de straat. Daarnaast vind je in de directe omgeving het gezellige stadscentrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: NS-station Leiden Lammenschans ligt op korte afstand. Diverse scholen, sportvoorzieningen (zoals voetbal, tennis, hockey), een zwembad en een ijsbaan bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Met de auto bent u via de uitvalswegen A4, A44 en N11 snel onderweg richting de grote steden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen circa 20 minuten rijdt u naar het strand of het bos voor een heerlijke wandeling. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de zesde verdieping en is via een lift bereikbaar. Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer met luxe open keuken, een drietal slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloop douche. Ook heeft de woning in berging, parkeerplaats en kan je zomers genieten van het zonnige balkon en serre met vrij uitzicht waar je ook op de wat kouderen dagen fijn kunt zitten. Kortom: een modern appartement op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak: circa 92 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 - Ruime afgesloten berging onderin het complex van ca. 6m2 - Inhoud circa 280 m³; - CV ketel van het merk Remeha uit 2020 - Zonnig balkon en serre met vrij uitzicht - Drietal slaapkamers waar je ook zo een kantoor aan huis van kan maken - Moderne badkamer voorzien van ligbad en inloop douche - Lift aanwezig in het complex - Eigen grond - Energielabel A - Vereniging van Eigenaren is actief - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Overdekte parkeerplaats in de onderbouw - Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 317,00 per maand - Perfecte locatie en mooi uitzicht vanaf het royale balkon - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Leiden kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- SEE ENGLISH BELOW ----- Modern apartment in a great location in Leiden! Are you looking for a lovely, modern apartment in a central location in Leiden, with all the comforts within easy reach? Then we warmly invite you to view this well-maintained and attractive 4-room apartment. The apartment is located on the sixth floor of a modern and well-maintained complex and offers spacious and comfortable living space. It features a modern open-plan kitchen, a wonderfully spacious and bright living room, and no fewer than three bedrooms. You'll also have a lovely balcony with unobstructed views, a private parking space, and a storage unit in the underground, secure, and gated parking garage. The apartment building's secure central entrance features a video intercom system, mailboxes, intercom, elevator, and access to the underground parking garage. The apartment complex is also accessible by elevator. Location The location is truly ideal. Leiden's historic city center is within walking and cycling distance, as are all the daily amenities you could wish for. The recently renovated De Luifelbaan shopping center, with stores like Albert Heijn XL and HEMA, is practically across the street. The charming city center, with its wide range of shops, restaurants, and terraces, is also nearby. Public transport is also well-organized: Leiden Lammenschans train station is just a short distance away. Various schools, sports facilities (including football, tennis, and hockey), a swimming pool, and an ice rink are also nearby. By car, the A4, A44, and N11 highways provide quick access to major cities. Nature lovers will also be in their element here: the beach or the woods are just a 20-minute drive away for a lovely walk. Layout: The entrance to the apartment is on the sixth floor and is accessible by elevator. The apartment features a spacious living/dining room with a luxurious open-plan kitchen, three bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, double sink, and walk-in shower. The apartment also includes a storage room, a parking space, and in the summer, you can enjoy the sunny balcony and conservatory with unobstructed views, perfect for relaxing even on cooler days. In short: a modern apartment in an excellent location, where comfortable living and accessibility come together perfectly. Details: - Built in 2001 - Living area: approximately 92 m² - Building-related outdoor space: 5 m² - Spacious, secure storage unit at the bottom of the complex, approximately 6 m² - Volume approximately 280 m³ - Remeha central heating boiler from 2020 - Sunny balcony and conservatory with unobstructed views - Three bedrooms that could easily be converted into a home office - Modern bathroom with a bathtub and walk-in shower - Elevator in the complex - Freehold land - Energy label A - Active Homeowners' Association - Multi-year maintenance plan available - Covered parking space in the basement - Monthly Homeowners' Association fee: €317.00 - Perfect location and beautiful view from the spacious balcony - Delivery date negotiable. Interested in this apartment? Contact your own real estate agent immediately. A buyer's agent represents your interests and saves you time, money, and worry. All buyer's agents are welcome to represent your interests with us. You can request addresses of reputable (fellow) buyer's agents in Leiden from us. While we take great care to ensure the data is entered correctly, we cannot be held responsible or liable for any errors or omissions in the data. The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process.