Levendaal 116-A2311 JN LeidenLevendaal-Oost

Levendig wonen in het centrum van Leiden – Levendaal 116a Op een centrale locatie in Leiden bieden wij deze charmante studio aan, gelegen in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Een ideale woning voor wie compact maar comfortabel wil wonen in het hart van de stad. Ruimte en indeling De studio is licht en efficiënt ingedeeld, met hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De keuken en badkamer zijn verzorgd en bieden alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Dankzij de slimme indeling is er een prettige balans tussen woon- en slaapruimte. Onderhoud en gebouw Deze leuke woning bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex dat, volgens het onderhoudsplan, uitzonderlijk goed is onderhouden. Het betreft een nieuwe VVE en door het goede onderhoud is er genoeg tijd om goed te kunnen reserveren voor toekomstig onderhoud zonder zorgen over direct onderhoud. Centrale ligging Levendaal 116a ligt aan de rand van het historische centrum van Leiden. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants zijn op loopafstand te vinden. Ook het gezellige stadsleven – met musea, parken en grachten – ligt direct om de hoek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en er zijn diverse busverbindingen in de buurt. Met de auto ben je snel op de A4 en A44, richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Over Leiden Leiden is een levendige en historische stad met een breed cultureel aanbod, een grote diversiteit aan voorzieningen en een prettige sfeer. Een ideale woonomgeving voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: Woonoppervlak 28,6m2 Bouwjaar 1675 Energielabel volgt snel Actieve VVE (€103,59,- per maand, onderhoud en verzekering) Voorschot verwarming €70,- per maand (gedeelde verwarming, elektra naar verbruik, water inclusief) berekend op basis van het verbruik van 2024. Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op