Verkocht onder voorbehoud

Maalderijstraat 512312 WW LeidenHavenwijk-Zuid

Kaart
  • 49 m²
  • 1
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Gelegen aan de Maalderijstraat in De Waard in Leiden vinden we dit mooie 2-kamer appartement in de Silotoren van de oude meelfabriek. Het appartement ligt op de 7e verdieping en heeft een prachtig uitzicht over Leiden en de Zijlsingel. Het is een monumentaal pand en cultureel erfgoed en de ligging is ideaal, niet te ver van het gezellige centrum en aan het water met meerdere parken in de buurt. Dit is echt uniek wonen, midden in de stad! Deze oude fabriek is van top tot teen gestript en van binnen helemaal opnieuw opgebouwd. Dus een duurzaam appartement van alle gemakken voorzien met bijvoorbeeld een WTW, vloerverwarming, vloerkoeling en gasloos. Helemaal van nu dus. Het appartement is van binnen nog niet helemaal af. Er moet bijvoorbeeld nog een keuken komen, de muren moeten nog afgewerkt worden en de vloer ligt er nog niet in. Dit maakt wel dat u de woning geheel naar eigen smaak kunt laten afwerken. Er is oa een lichte speelse woonkamer met (nog niet geplaatste) open keuken die zich kenmerkt door vele raampartijen van vloer tot plafond, een balkon met ligging op het zuiden, er is een slaapkamer met ook weer die kenmerkende ramen en de badkamer grenst direct aan de slaapkamer. Het hele complex ademt luxe en staat er prachtig bij, met ook de binnentuin met leuke tentjes op de plint. Kortom een top appartement op een toplocatie. Kom gauw langs voor een bezichtiging. Indeling Begane grond complex Afgesloten entree met video intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement 7e verdieping Luxe afgewerkt portiek. Het entree komt uit op een hal met de garderobe, het toilet, een kast met de WTW, een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en vervolgens de woonkamer met (nog niet geplaatste) open keuken. De woonkamer heeft hoge raampartijen, toegang tot het balkon en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft toegang tot de badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Kenmerken - Uniek appartement op een unieke locatie - Gelegen in een luxe complex - Prachtig uitzicht over Leiden - Slaapkamer met aangrenzende badkamer - Lichte woonkamer met hoge ramen - Vloerverwarming, -koeling, WTW en gasloos

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.653
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 170,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 2496
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.648x

Bekeken

83x

Bewaard

27-5-2025

Op Funda

Buurt

Havenwijk-Zuid

Leiden
Inwoners
1.835
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.826

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.