Magdalena Moonsstraat 9-A2313 ZA LeidenTuinstadwijk

Ben je op zoek naar een bovenwoning boordevol karakter én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Magdalena Moonsstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, vind je deze unieke dubbele bovenwoning met maar liefst twee woonlagen, vier slaapkamers, twee keukens, twee badkamers én een heerlijk dakterras. Gebouwd in 1915 en met die charmante uitstraling van toen, maar inmiddels deels gemoderniseerd: zo zijn de gevel, de vloer en het dak al geïsoleerd. Of je hier nu met je gezin wilt wonen, als starter een deel wilt verhuren óf zoekt naar een slimme investering.. de indeling biedt je alle vrijheid. Je komt binnen via je eigen entree op de begane grond en loopt via de trap naar de eerste verdieping. Daar vind je een moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige dakterras, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en handige bergruimte. Op de tweede verdieping wacht een lichte woonkamer met een tweede keuken, een extra slaapkamer en nog een badkamer. Ideaal voor dubbele bewoning, een thuiswerkplek of gastenverblijf. Goed om te weten: Deze woning is eerder in drie delen verhuurd geweest, maar is net zo goed perfect als volwaardige eengezinswoning. Samenwonen met (grote) kinderen, werken aan huis of gewoon heerlijk wonen in de stad? Hier kan het allemaal. Bovendien wordt de woning leeg en vrij van huurders opgeleverd. En verder: - Asbest-, ouderdoms- en niet bewonersclausule zijn onderdeel van de koopakte - Energielabel C - Momenteel 4 ruime slaapkamers aanwezig - De Vereniging van Eigenaren moet nog worden geactiveerd. Het pand is gesplitst, de benedenwoning wordt momenteel ook verhuurd. Er is geen MJOP, reservefonds of KVK inschrijving aanwezig.