Mahlerstraat 1002324 JJ LeidenFortuinwijk-Noord

Nieuw aanbod in Leiden! In de Fortuinwijk-Noord bevindt zich dit lichte en ruime appartement van circa 76 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken en maar liefst twee balkons. Daarnaast hoort er een praktische berging in de onderbouw bij het appartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex. De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Leiden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en water, terwijl belangrijke locaties zoals het Bio Science Park, het LUMC, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich eveneens dichtbij bevinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, N11 en A44/N206 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en intercom bereikt u via het trappenhuis de tweede verdieping waar het appartement gelegen is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Ook de cv-opstelling bevindt zich hier. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en handige inbouwkasten in de hal. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit hier mooi op aan, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon met uitzicht op het omliggende groen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 76 m² • Twee slaapkamers • Twee balkons • Berging aanwezig in de onderbouw • Parkeren via vergunningensysteem (inclusief bezoekersregeling) • Actieve VvE • Oplevering mogelijk op korte termijn • Energielabel E • VvE bijdragen €174,80