Mahlerstraat 1242324 JJ LeidenFortuinwijk-Noord

(English version below) Ruim en licht hoekappartement met 3 slaapkamers in Leiden Dit fijne hoekappartement op de tweede etage biedt veel ruimte en comfort in een gewilde buurt van Leiden. Met drie slaapkamers is er voldoende plek voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De nette keuken is praktisch en eenvoudig te gebruiken, ideaal voor dagelijks koken. Daarnaast geniet je hier van veel lichtinval dankzij de ligging op de hoek én het extra zijraam in de woonkamer. Vanuit het appartement heb je een prettig uitzicht op groen en water. Er zijn twee balkons aanwezig, waarvan degene naast de woonkamer gunstig op het zuiden ligt. Het merendeel van de ramen is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten. Daarnaast is er vloerverwarming in de woonkamer en in de twee slaapkamers aan de voorkant van het appartement. Op de begane grond bevindt zich een grote berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 167,-. Indeling: entree, drie ruime slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het eerste balkon, badkamer met wasmachineaansluiting, douche en wastafel, separaat toilet en een lichte woonkamer met toegang tot het tweede balkon. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in de nabijgelegen winkels. De historische Leidse binnenstad en station Leiden Centraal zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Voor de deur is er bovendien gratis parkeergelegenheid. De locatie is perfect voor natuur- en sportliefhebbers. Direct naast het appartement ligt het prachtige wandelgebied De Korte Vliet, waar je heerlijk kunt ontspannen en wandelen. Voor wie actief is, zijn tennis- en padelbanen op loopafstand aanwezig. Een prettige combinatie van rust, ruimte, groen en sportieve mogelijkheden maakt dit appartement een aantrekkelijke plek om te wonen. ________________________________________ Spacious and bright corner apartment with 3 bedrooms in Leiden This charming corner apartment on the second floor offers plenty of space and comfort in a sought-after neighborhood of Leiden. With three bedrooms, there is enough room for a family, home office, or hobby room. The neat kitchen is practical and easy to use, ideal for everyday cooking. In addition, you can enjoy abundant natural light thanks to the corner position and the extra side window in the living room. The apartment offers a pleasant view of greenery and water. There are two balconies, one of which—next to the living room—is ideally south-facing. Most of the windows are fitted with low-maintenance PVC frames and double glazing, ensuring extra comfort. The rear bedroom features built-in wardrobes. Furthermore, underfloor heating is installed in the living room and in the two bedrooms at the front of the apartment. On the ground floor, you will find a large private storage room, perfect for bicycles and additional storage. The monthly homeowners’ association contribution is € 167,-. Layout: entrance hall, three spacious bedrooms, kitchen with built-in appliances and access to the first balcony, bathroom with washing machine connection, shower, and washbasin, separate toilet, and a bright living room with access to the second balcony. Shops for daily groceries are located nearby. Leiden’s historic city center and Central Station can be reached by bike in just 10 minutes. Free parking is also available right in front of the building. The location is ideal for nature and sports enthusiasts. Right next to the apartment lies the beautiful De Korte Vliet walking area, perfect for relaxation and strolls. For those who enjoy sports, tennis and padel courts are within walking distance. A pleasant combination of tranquility, space, greenery, and recreational opportunities makes this apartment an attractive place to live.