Mangoweg 1972321 HZ LeidenCronestein

Stijlvol en luxe 3 kamer appartement met A+++ label Schitterend appartement uit 2023 gelegen op de 4e verdieping van het moderne complex ’de Ananas’ op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Met een centrale warmtepomp die zowel verwarmt als koelt, biedt deze hoogwaardig afgewerkte woning in alle jaargetijden een optimaal en comfortabel binnenklimaat. Een fijn balkon, een grote gemeenschappelijke, groene binnentuin, ruime berging en 2 privé-fietsparkeerplaatsen maken het geheel zeker compleet en ideaal voor wie zorgeloos en duurzaam wil wonen. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. De Ananas bevindt zich direct tegenover station Lammenschans en op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden met alle leuke stadse voorzieningen zoals de uitgebreide zaterdag markt, musea en de vele gezellige restaurants die Leiden rijk is. U zult zich hier geen moment vervelen. In de nabijheid treft u een keur aan goede basis- en middelbare scholen, de Universiteit Leiden met de vele faculteiten, kinderopvang en veel sportfaciliteiten. Het centraal station van Leiden op een 7-10 fietsminuten afstand en uitvalswegen (A4, N11, A44) zijn goed en eenvoudig te bereiken. Indeling De centrale entree op de begane grond heeft een fijne en moderne uitstraling. Hoge plafonds, het vele licht en de fraaie trap zorgen voor een prettig gevoel als u het complex binnenkomt. We nemen de lift naar de 4e etage en komen bij Mangoweg 197. De entreehal is ruim met aan de linkerkant een praktische garderoberuimte en aan de rechterkant de meterkast. Via de fraaie aluminium deur met glas betreden we de royale woonkamer en wat een heerlijke leefruimte is dit! De stijlvolle visgraat vloer (pvc), met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling loopt door het gehele appartement en zorgt voor een heerlijk binnenklimaat in zomer en winter. Het zit/lounge gedeelte is licht en ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een royale hoekbank waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het op het noordwesten gelegen balkon vormt een rustige buitenruimte waar u ’ s zomers heerlijk kunt genieten van de zon en van het uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Terug in de woning bekijken we de moderne open keuken (Keller) in praktische hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de royale werkruimte is deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel. Via de centrale hal komen we bij de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en inpandige berging. Opvallend zijn de mooie deuren die toegang geven tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Grote ramen met een draai-/kiepsysteem zorgen hier voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede kamer, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een designradiator. Aangrenzend bevindt zich de praktische inpandige berging, waar de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd, evenals de WTW-installatie. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt appartement op korte afstand van het Leidse centrum, waar u comfortabel, zorgeloos en duurzaam kunt wonen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte 90 m2; - Buitenruimte 6,5m2 - Eigen berging (geen huur) op 1e etage 5,6m2 - Energielabel A+++ - HR ++ glas - Vloerverwarming en vloerkoeling - 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot huren parkeerplaats (ca €95 per maand) - Gezamenlijke fietsenstalling met 2 eigen plekken - VvE bijdrage €115,07 (appartement + berging) - Centrale warmtepomp voor verwarmen en koelen (huur €108,53 per maand + verbruik ca €35 per maand) - Oplevering in overleg (bij voorkeur tussen half april en half mei 2026) Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.