Mangoweg 2552321 HZ LeidenCronestein

De zon die langzaam ondergaat, een glas wijn op het balkon en een uitzicht dat iedere dag anders is. Welkom op de 10e verdieping van één van de meest comfortabele appartementen van Leiden. Hier woon je hoog boven de stad, met een fenomenaal vrij uitzicht richting het westen en de stad Leiden. Overdag geniet je van eindeloze luchten en een zee van licht. 's Avonds trakteert de ondergaande zon je op een dagelijks spektakel vanaf je eigen balkon. Dit is zo'n plek waar gasten automatisch naar het raam lopen en even stil worden. Het bijzondere is dat de hoogte door de slimme opzet van het gebouw en de beschutte ligging van het balkon verrassend prettig aanvoelt. Je geniet van alle voordelen van wonen op hoogte, zonder dat het extreem hoog aanvoelt. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte biedt dit recent opgeleverde hoekappartement (2023) een ongekende combinatie van ruimte, comfort en luxe. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen en voelt iedere ruimte open, licht en uitnodigend aan. Het hart van het appartement wordt gevormd door de indrukwekkende leefruimte met luxe woonkeuken. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, borrelen en genieten. Uiteraard ontbreekt het aan niets: een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, voldoende werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. En dan de indeling. Drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een praktische bijkeuken zorgen ervoor dat zowel gezinnen, thuiswerkers als levensgenieters hier moeiteloos uit de voeten kunnen. De royale master bedroom beschikt zelfs over een eigen badkamer en-suite, compleet met inloopdouche, regendouche, toilet en dubbele wastafel. Hotelgevoel inbegrepen. Comfort staat hier dagelijks centraal. Het gehele appartement is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij het duurzame WKO-systeem geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Niet voor niets beschikt het appartement over energielabel A+++. Ook buiten de voordeur is alles uitstekend geregeld. Een eigen berging, twee privé fietsplaatsen, laadvoorzieningen voor elektrische auto's én een (huur) parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het wooncomfort compleet. Als bewoner heb je bovendien exclusief toegang tot de royale gemeenschappelijke binnentuin. Een heerlijke groene ontmoetingsplek met onder andere een overkapping, comfortabele loungeplekken, een schaakspel en kleinschalige speelgelegenheid voor kinderen. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van de geliefde Professorenwijk woon je op steenworp afstand van station Lammenschans, diverse busverbindingen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Leiden, terwijl ook natuurgebied Cronesteyn en recreatiegebied De Vliet praktisch om de hoek liggen. Dit is geen standaard appartement. Dit is een plek waar ruimte, uitzicht, luxe en duurzaamheid samenkomen op een niveau dat maar zelden beschikbaar komt. Het uitzicht krijg je erbij. Het gevoel moet je zelf komen ontdekken. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 133 m2, balkon ca. 10 m2 en berging ca. 5 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ , volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels centrale voorziening - Bijdrage VvE voor het appartement: € 203,52 per maand - Bijdrage VvE voor de berging en fietsenstalling € 9,10 per maand - Voor de warmtepomp en het koelsysteem is een servicecontract + huur van € 195,- inclusief voorschot verbruikskosten per maand - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling - Glasvezel aanwezig - Ideale en centrale ligging - Toegankelijk voor senioren en minder validen