Mangoweg 2712321 HZ LeidenCronestein

Uniek high-end appartement met energielabel A+++ en panoramisch uitzicht over Leiden Met trots biedt Cas Makelaardij dit uitzonderlijk luxe en duurzame appartement aan, gelegen op de 12e verdieping van het prestigieuze gebouw De Ananas aan de Mangoweg in Leiden. Een oase van comfort, design en verfijning – perfect voor wie op zoek is naar exclusief wooncomfort met een energielabel A+++. Ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De locatie is werkelijk perfect: Aan de rand van de stad gelegen en het treinstation Leiden Lammenschans bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand, er zijn twee bushaltes in de directe nabijheid. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de stad uit en bent u direct op de A4, met uitstekende verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook het winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op steenworpafstand. Indeling De entree van het complex straalt direct allure uit: een stijlvolle centrale hal met lift brengt u naar de twaalfde verdieping, waar de woning zich opent met een royale ontvangsthal. Hier bevinden zich een ingebouwde garderobe, separaat toilet en de technische ruimte met de moderne warmtepompinstallatie. De riante woonkamer is een waar pronkstuk, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht en een spectaculair uitzicht over Leiden. De sfeervolle cinewall met ingebouwde haard en de hoogwaardige afwerking creëren een luxueuze ambiance. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van circa 12 m², gelegen op het westen — een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de zomer kun je hier nog lang genieten van de ondergaande zon. De open keuken is een ware eyecatcher, uitgevoerd in matzwart met een natuurstenen blad geïmporteerd uit Zuid-Amerika. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een Bora PUXU-afzuigsysteem en een Quooker. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met luxe en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, tweede douche en eveneens een stijlvol meubel. Afwerking en comfort Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail. De luxe pvc-visgraatvloer (licht eiken) is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal comfort in elk seizoen. De stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren, subtiele inbouwspots en het hoogwaardige afwerkingsniveau geven het geheel een moderne, exclusieve uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een warmteterugwininstallatie (WTW), is deze volledig gasloos en voorzien van HR++-glas — wat zorgt voor uitstekende isolatie en een bijzonder laag energieverbruik. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Ruim balkon (ca. 12 m²) op het zuidwesten - 3 slaapkamers - 2 moderne badkamers, waarvan één met ligbad - Actieve VvE, bijdrage €165,50 per maand (€157,- appartement, €8,50 berging) - Warmtepomp voor verwarming en koeling (huurkosten van de warmtepomp circa €120 per maand, exclusief verbruik); - Parkeerplaats in parkeerkelder (huur: €90,- p.m.) - Gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin - Oplevering in overleg (vanaf half februari 2026)