Mangoweg 3812321 HZ LeidenCronestein

Licht en ruim hoekappartement in De Ananas – modern wonen nabij het centrum van Leiden Welkom bij Mangoweg 381 in Leiden: een stijlvol en heerlijk licht hoekappartement in het populaire (nieuwbouw)complex De Ananas. Dit moderne appartement (bouwjaar 2023) biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en duurzaamheid, op een fijne locatie vlak bij het centrum en station Leiden Lammenschans. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De royale woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne open keuken met kookeiland vormt een echte eyecatcher en is van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek om te koken én samen te zijn. Indeling en kenmerken Woonoppervlakte ca. 130 m² Twee ruime en comfortabele slaapkamers Luxe badkamer met inloopdouche Apart toilet Praktische technische ruimte (ideaal als wasruimte of extra bergruimte) Eigen loggia voor een ontspannen moment buiten Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én -koeling Uitstekend energielabel A+++ Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging Als bewoner van De Ananas geniet je bovendien van de fraai aangelegde, groene binnentuin op de tweede verdieping – een rustige en prettige plek midden in de stad. De ligging is ideaal: in de rustige en kindvriendelijke wijk Cronestein/Roomburg, met station Leiden Lammenschans op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Leiden, met zijn grachten, terrassen en gezellige restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving en de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel bereikbaar. Kortom: een modern en instapklaar appartement waar licht, ruimte en wooncomfort samenkomen, op een toplocatie in Leiden. Perfect voor wie zorgeloos en duurzaam wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlakte van circa 130 m²; - Duurzaam en volledig gasloos appartement met energielabel A+++; - Warmtepomp voor verwarming en koeling (huur van de warmtepomp circa €120 per maand, exclusief verbruik); - 2 zeer ruime slaapkamers; - Lift aanwezig; - Parkeerplaats (optioneel) te huur in de ondergelegen parkeergarage voor €98,15 per maand; - Gemeenschappelijke, groene binnentuin met speel- en zitgelegenheden; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een bijdrage van circa €160 per maand; Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond; daarom wordt een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen in de koopovereenkomst; - De levering van het appartement zal plaatsvinden bij TK Notarissen in Leiden; Wil je een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op!