Marepoortkade 182312 MP LeidenMolenbuurt

Ruime 3-kamer maisonnette met tuin (Zuid) en vrij uitzicht over het water van de Rijnsburgersingel. Het appartement ligt in het centrum op een verkeersarme locatie, op een steenworp afstand van molen De Valk en van treinstation Leiden Centraal met prima trein- en busverbindingen en op enkele minuten afstand van snelweg A44 (Den Haag / Schiphol / Amsterdam). Het levendige centrum van Leiden heeft veel te bieden, onder andere; musea, restaurants, winkels, twee maal per week markt, de Hortus Botanicus en Het Singelpark. Entree in de gemeenschappelijke hal met intercom en de postbussen, lift en trap. Indeling: Entree op de 1e etage. Hal met lamelparket, CV- en bergkast, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad met thermostatische kraan, design radiator en wastafel met spiegelkast. Ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en laminaatvloer, 2e slaapkamer met lamelparket. Trap omlaag naar de parterre: halletje met deur naar de ruime woonkamer met fraai vrij uitzicht, elektrische schouw en laminaatvloer, in open verbinding langs een bar, met de woonkeuken. Deze ruime keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur, zoals een wasmachine, vaatwasmachine, koel-/vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. Vanuit de keuken is de zonnige beschutte tuin bereikbaar met een tuinkast en het achterom. Het appartement beschikt over een eigen berging onder het gebouw. Bij een wandeling langs het idyllische Singelpark kom je mooie plekken en historische bruggen tegen. De singel leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een mooie kanovaart door het centrum waarbij je kunt afmeren bij diverse terrasjes. Bijzonderheden: -lift aanwezig -eigen berging in de onderbouw -betaald parkeren en parkeervergunningen -verwarming en warm water dmv c.v. combiketel -actieve VVE, bijdrage € 163 per maand inclusief water -het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht -de parkeerplaatsen op het binnenterrein kunnen worden gehuurd van de VVE. Deze worden per loting toegewezen aan de bewoners -energielabel C Spacious 3-room maisonette with a garden (South) and unobstructed view over the water of the Rijnsburgersingel. The apartment is located in the center in a low-traffic location, a stone's throw from the De Valk mill and from Leiden Central train station with excellent train and bus connections and a few minutes away from the A44 motorway (The Hague / Schiphol / Amsterdam). The lively center of Leiden has a lot to offer, including; museums, restaurants, shops, twice-weekly market, the Hortus Botanicus and Het Singelpark. Entrance in the communal hall with intercom and mailboxes, elevator and stairs. Layout: Entrance on the 1st floor. Hall with laminated parquet, central heating and storage cupboard, toilet with washbasin, bathroom with bath with thermostatic tap, design radiator and washbasin with mirror cabinet. Master bedroom with built-in wardrobe and laminate flooring, 2nd bedroom with laminated parquet. Stairs down to the ground floor: Hallway with door to the spacious and bright living room with beautiful unobstructed view, electric fireplace and laminate flooring, in open connection along a bar, with the kitchen diner. This spacious kitchen is equipped with plenty of cupboard space and various appliances, such as a washing machine, dishwasher, fridge/freezer, gas hob, extractor hood and a microwave. From the kitchen, the sunny sheltered garden is accessible with a garden shed and the back entrance. The apartment has its own storage room under the building. When walking along the idyllic Singelpark you will come across beautiful places and historic bridges. The canal is also ideal for a beautiful canoe trip through the centre, where you can moor at various terraces. Details: - elevator available - private storage room in the basement - paid parking and parking permits - heating and hot water by means of a central heating combi boiler - active VVE, contribution € 163 per month including water - the apartment is located in an area that has been designated as a protected cityscape - the parking spaces in the inner courtyard can be rented from the VVE. These are allocated to the residents by lottery - energy label C