Maria Montessoripad 42331 BL LeidenDobbewijk-Noord

Als u altijd al heeft willen wonen in een bijzonder ingedeelde, zonnige èn ruime woning, dan is deze maisonnette een lot uit de loterij! Deze woning met veel lichtinval is gelegen aan de rand van Leiden, in de gezellige wijk Stevenshof en is gelegen op de begane grond en eerste etage. Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, alsmede een beknopte tuin met berging en achterom. Het woongedeelte bevindt zich op de 1e verdieping met een heerlijk en zonnig dakterras. Het geheel heeft een uitstraling van een eengezinswoning, maar maakt toch onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met actieve VVE. De woning heeft een aantrekkelijke groene ligging aan het Stevenspark met o.a. een sportveld en een kinderboerderij en is op korte loopafstand van een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, bibliotheek en een goed gesorteerd winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, een wekelijkse markt en diverse afhaalrestaurants. Het treinstation (De Vink), busverbindingen, tennispark, en het gezellige centrum van Leiden liggen ook op korte afstand. Tevens zijn ook de Rijkswegen A44 (Amsterdam - Den Haag) en de A4 (Amsterdam - Rotterdam) eenvoudig te bereiken. Door de nieuwe verbindingsweg N434 en de Corbulotunnel zijn deze 2 rijkswegen aan elkaar verbonden, als ook de A12 en de N11, zonder geheel Leiden door te moeten rijden. De algemene indeling is als volgt: Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen en intercom op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u de voordeur van de woning gelegen op de 1e etage. Indeling woning Op de eerste verdieping komt u de woning binnen via een hal die zowel toegang biedt tot de woonkamer als de keuken. Ook bevindt zich hier een toilet met fonteintje. Bij de royale woonkamer valt meteen de enorme lichtinval op door de grote geplaatste ramen die een prachtig uitzicht bieden op veel groen. Via een schuifpui bereikt u het zonnige en grote dakterras gelegen op het zuiden, waar het in de lente en (na)zomer heerlijk vertoeven is als verlengde van de woonkamer. Via een doorloop met vaste inbouwkast (waar zich ook de mechanische ventilatie-unit bevindt) bereikt u de luxe en moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de hal in de gang bereikt u de begane grond. Hier bevindt zich een gang met inbouwkast en entree naar de tuin met schuur gelegen op het oosten (ochtendzon), 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met zonnewering), berging met wasmachine aansluiting en een betegelde badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - De woning is volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water geschieden door middel van stadsverwarming - Woonoppervlakte ca. 103m² - Inhoud ca. 270 m³ - Tuin en dakterras totaal ca. 29m² - Energielabel A - Bijdrage VVE € 200,- per maand - De erfpachtcanon is afgekocht tot 6-5-2067 - Zeer gunstige ligging aan de rand van Leiden Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor en maak gauw een afspraak!