Mauritsstraat 4-D2316 ST LeidenNoorderkwartier

In dit stijlvolle woonproject, gerealiseerd in 2025, zijn vier hoogwaardige appartementen ontwikkeld in een karakteristiek pand uit 1905. Bij de renovatie is niets aan het toeval overgelaten. Elk appartement is met zorg en aandacht afgewerkt, met een focus op kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dankzij moderne technieken zoals een WTW-balansventilatie, zonnepanelen en energiezuinige airco-units geniet je hier van uitstekend wooncomfort én een bijzonder laag energieverbruik. Het betreffende appartement beschikt dan ook over het uitstekende energielabel A+ en is volledig gas loos. De afwerking is van hoog niveau. Denk aan een smaakvolle vloer, een luxe open keuken met Bosch inbouwapparatuur en een moderne badkamer met voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De woning wordt verwarmd én gekoeld via slimme aircosystemen welke met Wi-Fi of een afstandsbediening te reguleren zijn, In combinatie met de balansventilatie zorgt dat voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is de volledige technische infrastructuur vernieuwd — van dak en leidingen tot isolatie en riolering — en uitgevoerd conform de meest recente bouwnormen. De Mauritsstraat is gunstig gelegen op korte loopafstand van al het moois dat Leiden te bieden heeft: sfeervolle cafés, uitstekende restaurants, bijzondere winkels en levendige markten. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij nabijgelegen musea zoals Museum De Lakenhal en het Rijksmuseum van Oudheden. Ook het groene Plantsoen, diverse theaters en bioscopen liggen in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn het station, Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA – ESTEC snel bereikbaar. Hierdoor is dit appartement ideaal voor wie centraal wil wonen en werken. Indeling van het appartement: Begane grond: Entree met bellentableau en videofooninstallatie, gedeelde fietsenberging en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Binnenkomst in het appartement direct in de lichte en sfeervolle woonruimte met open keuken. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen met Frans balkon voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De modern afgewerkte keuken is centraal gesitueerd en uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan. Het royale werkblad biedt voldoende ruimte om te koken, eten of werken. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal die toegang geeft tot de slaapkamer, het separate toilet met fonteintje en een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en de technische installaties. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met opvallende raampartijen en speelse vormgeving. Direct aangrenzend is de en-suite badkamer te vinden, voorzien van een luxe regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan snel Styling en interieur ter overname Niet bewonersclausule van toepassing Projectnotaris Bakker & Neve