Meerburgerkade 612314 VS LeidenMeerburg

‘Keurig 3-kamer appartement op de derde etage van een kleinschalig complex aan de rand van Leiden met twee balkons’ Dit lichte appartement ligt in een rustige en opvallend groene omgeving. De wijk ‘Meerburg’ kent een mooie diversiteit aan bebouwing en bewoners waardoor het er aangenaam wonen is. Het complex bestaat uit meerdere appartementen waarvan nummer 61 een mooi uitzicht heeft, veel licht, twee ruime slaapkamers en twee balkons. INDELING Begane grond: Verzorgde entree met bel-installatie, brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. 3e etage: Het appartement biedt een aangename functionaliteit gecombineerd met een fijne lay-out. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement waaronder een toilet met fonteintje, de separate keuken en één van de twee slaapkamers. Ook de lichte woonkamer met grote ramen is toegankelijk vanuit de hal en heeft een mooi uitzicht op de grote bomen aan de achterzijde. De living heeft een overzichtelijke indeling met ruimte voor een riante zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is een balkon aan de achterzijde bereikbaar waar ruimte is voor een zitje. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de eerste zonnestralen in alle privacy, rust en comfort van je eigen huis. Ook de grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een keurige badkamer en-suite die is voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen van de wasmachine en droger. De centrale hal geeft toegang tot de keuken met een rechte opstelling en toegang tot het tweede balkon. De tweede, grote slaapkamer heeft een mooie ligging aan de voorzijde met een deur naar het balkon. Onderin het complex is een afsluitbare, eigen berging met extra bergruimte en bijvoorbeeld fietsen. OMGEVING Gelegen in een gewilde wijk aan de rand van Leiden omringd door groen, water, speeltuintjes, (basis)scholen, een buurt supermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand liggen diverse bushaltes en in minder dan 10 fietsminuten is het prachtige, historische centrum bereikbaar, evenals het Centraal Station of station Lammenschans. De uitvalswegen A4 en N11 liggen om de hoek en geven een snelle verbinding naar de omliggende dorpen, Schiphol en grote steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 66 m2 - Ruimtelijk appartement met twee balkons - 2 goed formaat slaapkamers - Aan de achter- en voorzijde uitzicht op groen en bomen - Veel faciliteiten in de nabijheid en een supermarkt aan de overkant van de straat - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (betaald of met vergunning) - Externe berging - Warmwater via geiser - Blokverwarming - Maandelijkse bijdrage VvE € 249,72 (inclusief voorschot stookkosten van € 75,20 per maand) Vraagprijs: € 289.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.