Merendonk 1012317 XS LeidenSlaaghwijk

Zoekt u een gezellige en keurig afgewerkte woning in Leiden? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Merendonk 101! Deze goed onderhouden woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken, een badkamer uit 2020 en een heerlijk ruim balkon over de volledige breedte van het appartement, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht en de ochtendzon. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum ‘De Kopermolen’, diverse sportfaciliteiten (waaronder een tennisbaan direct achter het complex), een kinderboerderij, scholen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Bovendien is dit een van de weinige locaties in Leiden waar u gratis openbaar kunt parkeren. Het Centraal Station en het historische stadscentrum van Leiden zijn binnen 8 a 9 minuten fietsen te bereiken, en de uitvalswegen A44, A4 en N446 liggen op korte afstand. Er is ruime, gratis parkeergelegenheid direct achter het complex aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet en de drie vertrekken. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via de woonkamer bereikt u het balkon, dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Het balkon ligt op het oosten en biedt een fraai uitzicht over de tennisbanen. De open keuken biedt volop opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, nieuwe vaatwasser en nieuwe koel-vriescombinatie. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de kamers is ideaal om in te richten als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en voorzien van een douche, een ruim wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Energielabel B - Servicekosten: totale maandlasten ca. €489,- (incl. voorschot stookkosten van ca. €110,- en water) - Drie volwaardige slaapkamers - Recent schilderwerk 2025 - Nabij winkelcentrum, scholen en sportgelegenheden Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.