Merendonk 1192317 XT LeidenSlaaghwijk

Instapklaar 4-kamerappartement met vrij uitzicht in de Merenwijk – Merendonk 119, Leiden Ben je op zoek naar een comfortabel en modern appartement waar je direct kunt wonen zonder te verbouwen? Dan is Merendonk 119 in Leiden zeker een kijkje waard. Dit aantrekkelijke 4-kamerappartement bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een ruim balkon, veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is • Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en een separaat toilet • Strak afgewerkte wanden en plafonds voor een eigentijdse uitstraling • Doorlopende laminaatvloer door de gehele woning • Open indeling tussen woonkamer en keuken voor een ruimtelijk effect • Grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht • Ruim balkon met een gunstige zonligging • Drie volwaardige slaapkamers, geschikt voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte • Eigen berging op de begane grond • Ruime parkeermogelijkheden rondom het complex Goed om te weten • Het afgelopen jaar is het complex verduurzaamd. Hierbij zijn onder andere gevelpanelen vervangen (inclusief asbestverwijdering en nieuwe geïsoleerde gevelpanelen), ramen voorzien van HR++ glas, radiatoren vernieuwd, een dubbel pijpsysteem voor de verwarming aangebracht, plafonds van de bergingen geïsoleerd en de kopgevel (lichtgekleurde zijde) extra geïsoleerd. • Actieve VvE met een bijdrage van € 388,40 per maand (exclusief voorschot stookkosten). • Voorschot stookkosten circa € 84,- per maand. Indeling Via de nette centrale entree met lift bereik je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en modern afgewerkt en biedt directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van zowel het uitzicht als de zon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch ingericht. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Ligging – rustig en groen, met de stad binnen handbereik Het appartement ligt in de populaire Merenwijk, een groene en ruim opgezette woonwijk in het noorden van Leiden. Je woont hier in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Kopermolen, scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatievoorzieningen liggen op korte afstand. Dankzij de vele fiets- en wandelroutes is de wijk ideaal voor liefhebbers van buiten zijn. Het historische centrum van Leiden bereik je binnen ongeveer 10 minuten fietsen en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A4. Interesse? Ontdek zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van dit fijne appartement. Merendonk 119 combineert instapklaar wonen met een prettige en groene woonomgeving