Molenzicht 62317 RJ LeidenMerenwijk-Centrum

Omschrijving: In de kindvriendelijke Merenwijk, met alle faciliteiten op een steenworp afstand, bieden wij deze unieke benedenwoning aan. De woning is gelegen op de hoek van het appartementencomplex en heeft daarmee een eigen zijingang. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een woonkamer met open keuken, nette badkamer en eigen berging. Locatie: Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Zo vindt u om de hoek winkelcentrum ‘de Kopermolen’, waar zich onder andere 3 supermarkten en een bakker bevinden. De Merenwijk staat verder bekend als een wijk met veel groen en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een leuke kinderboerderij. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse sportscholen, tennisbanen en scholen en is de ligging gunstig ten opzichte van de A4, A44 en N11. En last but not least: de historische binnenstad van Leiden bevindt zich op maximaal 10 minuten fietsafstand! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, loopt u naar het appartement wat zich op de begane grond, op de hoek, bevindt. Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting. Door de badkamer heen bereikt u de ruime slaapkamer. Aan het einde van de hal vindt u de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser (circa 3 jaar oud), 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Buitenruimte: Via de schuifpui (circa 1 jaar oud) bereikt u de ruime achtertuin, die is gelegen op het westen en beschikt over een eigen zijingang. Het appartementencomplex staat scheef ten opzichte van de fietstunnel, wat betekent dat deze woning de grootste tuin heeft van alle benedenwoningen! De tuin is circa 44 m2 groot. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1979 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: circa 57 m2 - Buitenruimte: circa 61 m2 - Inpandige berging: circa 4,6 m2 - VVE-bijdrage: € 190,- per maand - Voorschot stookkosten: € 110,- per maand - Water: € 20,- per maand - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing