Morssingel 2372312 EX LeidenStationskwartier

Wonen op een unieke plek waar comfort, licht en een uitzonderlijk centrale ligging samenkomen? Dit verzorgde en instapklare tweekamerappartement op de derde verdieping van het Morssingelcomplex ligt direct aan de rand van het historische centrum van Leiden en biedt alles wat je zoekt voor prettig en zorgeloos wonen. Station Leiden Centraal, het LUMC, de universiteit, het Bio Science Park én de levendige binnenstad bevinden zich op loopafstand. Of je nu werkt, studeert of geniet van alles wat de stad te bieden heeft: hier heb je alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het westen, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging op de derde verdieping en de extra raampartij in de woonkamer is het appartement opvallend licht en voelt het ruim en open aan. Het complex is comfortabel en verzorgd, voorzien van een lift en daardoor uitstekend toegankelijk. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woning is netjes onderhouden en volledig instapklaar. In 2022 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Hierdoor kun je direct intrekken en zonder grote aanpassingen direct prettig wonen. Een ideale woning voor starters, stellen of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het separate toilet, praktische bergruimte en de cv-opstelling. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die door de prettige indeling en fijne lichtinval direct uitnodigt om hier een fijne leefruimte van te maken. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen, moderne keuken (2022) en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan desgewenst volledig worden afgesloten. Vanuit de slaapkamer is de in 2022 gerenoveerde badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Een licht, comfortabel en modern appartement op een toplocatie, met balkon, lift en berging, klaar voor een nieuwe bewoner. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 70 m2 - Inhoud ca. 230 m3 - Bouwjaar ca. 1979 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Kombi Kompakt (2017) - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar - keuken in 2022 vernieuwd - badkamer in 2022 gerenoveerd - Energielabel B - Actieve Vereniging van eigenaars; maandelijkse bijdrage € 203,72 (incl. water) - Erfpacht: halfjaarlijkse canon € 142,- - Parkeren: vergunninghouders en betaald parkeren. - Oplevering: in overleg Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.