Morssingel 2412312 EX LeidenStationskwartier

Fijn wonen op een centrale plek in Leiden, met het station en de binnenstad op loopafstand. Dat is wat je bij dit appartement aan de Morssingel krijgt. De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft: Leiden Centraal is binnen een paar minuten lopen te bereiken en ook de historische binnenstad, de markt, winkels, terrassen en restaurants liggen om de hoek. Het appartement heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een aangrenzend balkon op het zuidwesten, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte en dankzij de twee slaapkamers is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer kijk je uit richting het Morspoortterrein. Dit gebied krijgt een compleet nieuwe uitstraling. Naast circa 500 nieuwe woningen wordt ook de openbare ruimte opnieuw ingericht, met aandacht voor groen, een nieuw ingericht parkje en een autoluwere Morsweg. Vanuit het appartement kijk je daarmee uit op een gebied dat volop in ontwikkeling is. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van het complex met bellenbord en brievenbussen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen berging. Deze berging is vanaf de straatzijde bereikbaar, wat bij de bergingen in dit complex niet overal het geval is. Derde verdieping: De derde verdieping is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Via de ruime overloop zijn de appartementen toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de meterkast van het appartement. Entree appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Rechtdoor bereik je de woonkamer. Dankzij de vele, lage ramen valt er prettig veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. In het verlengde van de woonkamer ligt de open keuken. Deze Bruynzeel-keuken is geplaatst in 2016 en beschikt aan weerszijden over een keukenblok, waardoor er veel werk- en kastruimte is. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een ruime oven. Vanuit de hal zijn ook de badkamer, het toilet en een extra bergkast bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is voorzien van een toilet en fonteintje. Verderop in de hal bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een goed formaat en de tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Beide kamers hebben verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of logeerkamer. Naast de badkamer bevindt zich een aparte bergkast. Daarnaast is er een afzonderlijke kast met de opstelling van de cv-ketel uit 2017. De locatie: De Morssingel ligt op een bijzonder centrale plek in Leiden. Leiden Centraal ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor wie met de trein of bus reist. Tegelijkertijd wandel je zo de binnenstad in voor een boodschap op de markt, een terrasje of een diner in één van de vele restaurants. Overige informatie: • Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 240 m³ • Bouwjaar: 1979 • Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2017) • Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars • Energielabel B • De grond van het complex is uitgegeven in erfpacht • Erfpachtcanon: € 329 per jaar • Bijdrage VvE: € 224,09 per maand • Parkeren kan met een vergunning achter het complex