Morsstraat 192312 BK Leidend'Oude Morsch

Morsstraat 19 Leiden Hartje centrum. Benedenwoning (ca. 65.80 m2 woonoppervlakte), met een mini patio (ca. 3.44 x 0.98 m.) Gelegen in het levendige centrum van Leiden op loop afstand van alle stadse gemakken, o.a. restaurants met terras, cafés, musea, de bioscoop, de markt, winkelstraat de Haarlemmerstraat, alles binnen een straal van enkele honderden meters lopen. In de Morsstraat zelf heeft u nog diverse winkels en restaurants. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station van Leiden (ca. 7 minuten lopen), het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit en het LUMC zijn op loop/fiets afstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44 en N-206. Parkeren in het centrum Zone A (Zie de info op de site van de Gemeente Leiden) of in de parkeergarage van de Morssingel. Verwarming en warm water via CV, eigen combi ketel Remeha Tzerra 28 C bj. 2021. Er is een eenvoudige keuken met inbouw (gas) kookplaat en afzuig/filterkap alsmede een losse vaatwasser, een lichte ruime woonkamer (ca. 33 m2) en een badkamer met douche, apart vrijdragend toilet. Het woongedeelte is voorzien van een laminaatvloer (ouder) De VVE is recent opgericht / geactiveerd, servicekosten voorlopig vastgesteld op ca. € 84,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. De vereniging is ingeschreven in de kamer van koophandel. Thans is er nog geen reservefonds aanwezig. Met nog enkele originele details, o.a. glas in loodramen en een fraaie gevel. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 9.23 x 4.51/3.56/2.19 m.), eenvoudige (afgesloten) keuken (ca. 2.53 x 1.77 m.) met inbouw 4 pits (gas) kookplaat, losse vaatwasser en afzuig/filterkap, in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer (ca. 4.23 x 3.44 m.), bergkast met mogelijkheden voor aansluiting van de wasmachine en opstelling CV ketel, nette badkamer (ca. 1.97 x 1.81 m.) met douche voorzien van hand en regendouche en wastafel met meubel. Tussen het woon en het slaapgedeelte is een kleine patio (ca. 3.44 x 0.98 m.) Heerlijk wonen voor de centrum liefhebbers. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 66.80 m2; - ruime woonkamer (ca. 33 m2); - 1 slaapkamer; - 84/173 aandeel in de VVE; - servicekosten voorlopig gesteld op € 84,00 per maand; - leuke starters woning; - eenvoudige gesloten keuken met inbouwapparatuur (kookplaat en afzuigfilterkap) en losse vaatwasser; - nette badkamer met douche en wastafel; - woongedeelte met laminaat vloer; - bouwjaar ca. 1925 - inpandige bergruimte met opstelling CV ketel; - inhoud ca. 266,00 m3 - verwarming CV, ketel HR Remeha bj. 2021; - grotendeels met dubbel glas; - deel nog met glas in lood ramen; - energielabel C; - parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone A zie de info op de site van de Gemeente Leiden) of in de parkeer garage aan de Morssingel; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 339.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.