Mozartstraat 1232324 XS LeidenFortuinwijk-Noord

In de Componistenwijk vindt u dit leuke 4-kamerappartement gelegen op de 4e (TOP)verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex in Leiden. Lichte woonkamer, afgesloten keuken, badkamer met douche, drie slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het westen met fijn groen uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterswoning gelegen in een groene rustige woonomgeving welke uitermate geschikt is voor starters, maar ook voor gezinnen met kinderen. De ruime berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Indeling Centraal entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Eigen berging in het souterrain. Via het trappenhuis (géén lift aanwezig) bereikt u de 4e verdieping (bovenste woonlaag): Entree woning, gang met meterkast en toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, afzuigkap, oven, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Het zonnige balkon is gelegen op het westen (middag-/avondzon). Het groene uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin maakt het balkon extra aantrekkelijk. Via de tussenhal bereikt u de toiletruimte en de badkamer met wastafelmeubel en douche. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning maken het geheel compleet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). Betaald parkeren/parkeervergunning. Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 175,- per maand. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Oplevering: medio/eind augustus 2025. Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 70,20 m2 Bruto inhoud woning: 231,91 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid