Mozartstraat 2592324 XV LeidenFortuinwijk-Noord

- Mozartstraat 259 te Leiden Instapklaar, stijlvol afgewerkt én verrassend ruim! Dit moderne vierkamerappartement op de derde verdieping combineert comfort, licht en een praktische indeling met een fijne ligging in de geliefde Componistenwijk. Met drie slaapkamers, twee balkons, een moderne afwerking en een ruimtelijke woonbeleving is dit een appartement waar je direct met plezier kunt wonen. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne keuken is strak uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De slimme indeling en extra kastruimte maken de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor starters, een jong gezin of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. De gehele woning is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een moderne vloer en volledig voorzien van dubbel glas. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime privéberging. De ligging is uitstekend. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat Leiden prettig maakt. Winkelcentrum De Luifelbaan en het Bevrijdingsplein liggen op korte afstand, net als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Station De Vink ligt op loopafstand, waardoor reizen richting Leiden Centraal, Den Haag en Schiphol eenvoudig is. Ook de uitvalswegen richting de A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Twee balkons - Balkon aan achterzijde gelegen op het zuiden - Volledig voorzien van dubbel glas - Eigen ruime berging op de begane grond - Actieve VvE, bijdrage € 211,16 per maand - Eigen cv-installatie (2023) - Energielabel B - Gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Vraagprijs €350.000,- k.k. Move-in ready, stylishly finished, and surprisingly spacious! This modern four-room apartment on the third floor combines comfort, light, and a practical layout with a great location in the popular Componistenwijk. With three bedrooms, two balconies, a modern finish, and a spacious living experience, this is an apartment where you can immediately enjoy living. The spacious living room, together with the open kitchen, forms the heart of the home. Thanks to the large windows, plenty of natural light streams in, creating a pleasant and open atmosphere. The modern kitchen has a sleek design and features various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, combination oven, and extractor hood. The smart layout and extra cupboard space make the kitchen not only beautiful but also particularly practical. From the living room, you can access the south-facing balcony at the rear. Here, you enjoy an unobstructed view of the well-maintained communal courtyard. At the front, there is a second balcony where you can enjoy the morning sun. The apartment features three bedrooms, making the home ideal for first-time buyers, a young family, or remote workers who need an extra office or hobby room. The bathroom has a modern design and is equipped with a spacious walk-in shower and a double vanity unit. Additionally, there is a separate room for the washing machine and dryer. The entire home is neatly finished with sleek plastered walls, a modern floor, and is fully fitted with double glazing. Furthermore, there is a spacious private storage unit on the ground floor. The location is excellent. Here you live peacefully, yet close to everything that makes Leiden a pleasant place to live. The De Luifelbaan shopping center and Bevrijdingsplein are a short distance away, as are schools, sports facilities, and public transport. De Vink Station is within walking distance, making travel to Leiden Central, The Hague, and Schiphol easy. The arterial roads towards the A44 and N11 are also quickly accessible. The historic center of Leiden is just a few minutes' bike ride away. Key features - Year of construction 1965 - Four rooms, including three bedrooms - Two balconies - South-facing balcony at the rear - Fully equipped with double glazing - Spacious private storage unit on the ground floor - Active Owners' Association, monthly contribution € 211.16 - Private central heating system (2023) - Energy label B - Located on the third floor with unobstructed views at both the front and rear - Ample parking available in the vicinity Asking price €350,000 buyer's costs