Narmstraat 182312 BE Leidend'Oude Morsch

Narmstraat 18 Leiden Hartje centrum. Benedenwoning (ca. 35.90 m2 woonoppervlakte). Gelegen in het levendige centrum van Leiden op loop afstand van alle stadse gemakken, o.a. restaurants met terras, cafés, musea, de bioscoop, winkelstraat de Haarlemmerstraat, alles binnen een straal van enkele honderden meters lopen. Om de hoek in de Steenstraat en in de Morsstraat heeft u diverse winkels en restaurants. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station van Leiden (ca. 6 minuten lopen), openbaar vervoer (bushalte op ca. 100 m.), het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit en het LUMC alles op loop/fiets afstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44, N-434 en N-206. Parkeren in het centrum Zone A (Zie de info op de site van de Gemeente Leiden) of in de parkeergarage van de Morssingel. Verwarming en warm water via een gezamenlijke CV, combi ketel Vaillant Eco Tec bj. 2020. Met een moderne (open) keuken met alle inbouw apparatuur, woonkamer (ca. 14 m2) en een nette badkamer met douche, apart toilet. Het woongedeelte is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde nog glas in lood ramen. De VVE is recent opgericht / geactiveerd, servicekosten voorlopig ca. € 149,73 per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. De vereniging is ingeschreven in de kamer van koophandel. Thans is er nog geen reservefonds aanwezig. Heerlijk wonen voor de starter / centrum liefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast (gezamelijk), moderne open keuken (ca. 3.87 x 2.49 m.) met alle inbouw apparatuur o.a. 4 pits (gas) kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, mengkraan en afzuig/filterkap, berging/trapast, woonkamer (ca. 4.20 x 3.45 m.), vrijdragend toilet, 1 slaapkamer (ca. 2.72 x 2.70/1.87 m.), nette badkamer (ca. 2.36 x 1.38 m.) met douche met thermostaatkraan, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 35.90 m2; - woonkamer (ca. 14 m2); - 1 slaapkamer; - 9/22 aandeel in de VVE; - servicekosten voorlopig gesteld op € 149,73 per maand; - leuke starters woning; - moderne open keuken met alle inbouwapparatuur; - nette badkamer met douche; - apart toilet; - woongedeelte met laminaat vloer; - bouwjaar ca. 1901 - inpandige bergruimte / kast; - inhoud ca. 133,00 m3 - verwarming via gedeelde CV, ketel Vaillant HRE bj. 2020; - voor een groot deel met dubbel glas; - energielabel E; - parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone A, zie de info van de Gemeente Leiden) of in de parkeer garage aan de Morssingel; - project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 275.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.