Neeltje van Zuytbrouckhof 242311 WD LeidenAcademiewijk

Fijn, zonnig en heel rustig gelegen appartement middenin het bruisende centrum van Leiden (Academiewijk) Dit appartement op de derde verdieping ligt op een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de hal bereikt u alle vertrekken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te eten. De woonkamer is heel licht en geeft toegang tot het zonnige balkon pal op het zuiden, en hierdoor is vaak geen extra verwarming nodig, zelfs niet in de winter. In de zomer is het ook heel goed te verluchten omdat ramen langs beiden kanten voor een hele goede luchtdoorstroom zorgen en dus koeling bieden. Er is een beweegbare grote zonnewering die over het hele balkon rijkt. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer met wastafel en douchebak en een apart toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met intercominstallatie. Daarnaast is er een praktische berging op het pleintje, dat door de gemeente wordt onderhouden. Daarin kan u makkelijk fietsen en motors in kwijt, naast het feit dat het complex ook een gezamenlijke fietsenberging aanbiedt. De woning ligt middenin het centrum van Leiden. Supermarkten, winkels, terrassen, bioscopen en scholen bevinden zich op loopafstand. Leiden Centraal Station ligt op slechts circa 2 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn goed bereikbaar. De feiten op een rij: - Gelegen op de 3e verdieping; - Heel rustig gelegen in het centrum van Leiden (Academiewijk); - Fraaie doorkijkjes richting het Galgewater en het Noordeinde; - Centrale entree met intercominstallatie; - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap; - Woonkamer met toegang tot zonnig balkon op het zuiden; - Ruime slaapkamer; - Badkamer met wastafel en douchebak; - Apart toilet met fonteintje; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Berging op het pleintje (onderhouden door de gemeente); - Laminaatvloer aanwezig; - Voegwerk voor- en achtergevel vernieuwd (2022/2023); - Dak gerepareerd in combinatie met het voegwerk; - Actieve VvE, servicekosten € 274,96 per maand; - Energielabel C; - Projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen.