Neeltje van Zuytbrouckhof 292311 WD LeidenAcademiewijk

English text below: Wonen in hartje Leiden met alle comfort In de historische binnenstad van Leiden ligt dit 3-kamerappartement aan de Neeltje van Zuytbrouckhof 29. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met de stad letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Energielabel C • Ruime woonkamer • Open keuken • 2 slaapkamers • Nette badkamer • Balkon met uitzicht op het hofje • Eigen berging van ca. 5m2 • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand • Midden in het centrum van Leiden • Op loopafstand van Leiden Centraal Station • Gelegen nabij het Galgewater • Niet-bewonersclausule van toepassing Ligging De woning is gelegen in de historische binnenstad van Leiden, op een rustige en verrassend beschutte plek midden in het stedelijke hart. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op korte loopafstand vind je een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en musea. De karakteristieke grachten en sfeervolle straatjes van Leiden zorgen daarbij voor een unieke woonomgeving vol sfeer en historie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal Station ligt op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig aan te rijden. Hierdoor is de ligging niet alleen charmant en centraal, maar ook bijzonder praktisch voor forenzen. Begane grond De entree van het complex is verzorgd en groen ingericht. Buiten bij de ingang bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de gezamenlijke entree kom je in de ruime hal, waar de trap je naar de eerste verdieping brengt. Eerste etage Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Een bijzonder detail is het geïntegreerde geautomatiseerde bidetsysteem (Geberit AquaClean 8000 Plus). Ook de moderne meterkast bevindt zich in de hal. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op het hofje bevindt zich tevens de eigen berging. Met een oppervlakte van meer dan 5 m² biedt deze voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opslagmogelijkheden. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living in the heart of Leiden with all the comforts Located in the historic city center of Leiden, this 3-room apartment at Neeltje van Zuytbrouckhof 29 offers comfortable living in a peaceful setting. The property features a pleasant living room with an open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, and a private storage unit. An ideal home for those looking to enjoy quiet living while having the vibrant city just around the corner. Key features: • Built in 1980 • Living area approx. 59 m² • Energy label C • Spacious living room • Open kitchen • 2 bedrooms • Neat bathroom • Balcony overlooking the courtyard • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €150 • Located in the heart of Leiden city center • Within walking distance of Leiden Central Station • Situated near the Galgewater • Non-owner occupancy clause applies Location The apartment is situated in Leiden’s historic city center, in a quiet and surprisingly sheltered location right in the urban heart of the city. Here, you enjoy the best of both worlds: peaceful living while the vibrancy of city life is literally just around the corner. Within a short walking distance, you will find a wide and varied selection of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, cultural venues, and museums. Leiden’s characteristic canals and charming streets create a unique living environment full of atmosphere and history. Accessibility is excellent as well. Leiden Central Station is located nearby, providing quick connections to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Major roads and highways are also easily accessible, making this location not only charming and central but also highly practical for commuters. Ground floor The entrance to the complex is well maintained and surrounded by greenery, creating a welcoming arrival. Outside the entrance, you will find the intercom panel and mailboxes. Through the shared entrance, you enter the spacious communal hall, where the staircase leads to the first floor. First floor Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home and features an attractive wooden parquet floor. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, combination oven, and a four-burner cooktop with extractor hood. From the living room, you have direct access to the sunny balcony. The hallway also provides access to the toilet with a small washbasin. A unique feature is the integrated automated bidet system (Geberit AquaClean 8000 Plus). The modern utility meter cabinet is also located in the hallway. The apartment offers two bedrooms located at the front of the property. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. On the courtyard, you will also find your own private storage unit. With a surface area of over 5 m², it offers ample space for multiple bicycles and provides convenient additional storage. This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. A non-owner occupancy clause also applies to this property.