Nieuwe Koningstraat 2512316 ER LeidenGroenoord

Op zoek naar een licht driekamerappartement met zonnig balkon op het westen en op loopafstand van de Leidse binnenstad? Ga dan voor deze unieke kans! Dit appartement met eigen toegang ligt op de begane grond van het stijlvolle appartementencomplex Koningsstaete met lift. Hier is het volop genieten van de ruimte, de prachtige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de mooie woonomgeving. Met een verrassend grote woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en bergruimte biedt de woning veel leefruimte. Als kers op de taart beschikt het appartement over een zonnig balkon op het westen. Het balkon grenst aan een groenstrook waardoor u hier veel privacy en rust ervaart. Daarnaast beschikt u tevens over een eigen berging gelegen op de begane grond tegenover het complex. Op het parkeerterrein van de Vereniging van Eigenaren is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Hier gaat u ontzettend veel woonplezier beleven! Het appartement ligt in de geliefde woonwijk Nieuw Leyden. Het centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal bevinden zich op loopafstand. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de buurt, zoals supermarkten, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem bovendien snel te bereiken. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Het moderne appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercomsysteem en brievenbussen. Aangezien dit appartement op de begane grond is gelegen beschikt dit appartement over een eigen toegang. Via de eigen entree stapt u de woning binnen in een centrale hal. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken in de woning: een royale woonkamer met een open woonkeuken, twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een handige berg-/waskast. Aan het einde van de hal ligt de mooie woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon heerlijk licht is. De woonkamer loopt aan de achterzijde weids uit, wat voor een ruimtelijke sfeer zorgt. Dankzij het grote oppervlakte is de woonkamer veelzijdig in te richten met een ruime zithoek en een eetkamer. De open woonkeuken is geplaatst in een rechte opstelling met een extra apparatenwand. De witte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers liggen beiden aan de voorzijde van het appartement en zijn ruim opgezet. De geheel betegelde moderne badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een tweede toilet (Sanibroyeur). Naast de badkamer ligt een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. In de grote bergkast is ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie. De hele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Buiten: Het balkon is te bereiken via de grote schuifpui in de woonkeuken. Het balkon grenst aan een groenstrook, waardoor u hier van veel privacy geniet. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. Door de ligging op het westen profiteert u bovendien optimaal van het aantal zonuren. De bijzonderheden van deze woning: - stijlvol 3-kamerappartement met eigen toegang (2 slaapkamers); - gelegen op de begane grond; - bijzonder ruime woonkamer met open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een tweede toilet (Sanibroyeur); - toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station; - royale glazen schuifpui naar het balkon op het westen; - eigen berging; - lift aanwezig in het complex; - parkeren op het parkeerterrein van de V.v.E.; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - actieve V.v.E. bijdrage € 205,65 per maand; - voorschot stookkosten € 131,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.