Nieuwe Mare 352312 NL LeidenMolenbuurt

Wilt u graag wonen aan de gracht in hartje Leiden? Dan hebben wij voor u de ideale woning in de verkoop! Midden in het bruisende centrum van Leiden staat namelijk dit appartement aan de Nieuwe Mare 35 in de verkoop. De woning is heerlijk licht en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon én een eigen berging op de begane grond. Hier woon je op een heerlijke plek, met alles wat de binnenstad te bieden heeft op loopafstand. Of je nu houdt van cultuur, horeca, markten of gewoonweg het gemak van alle voorzieningen om de hoek – dit appartement biedt het allemaal! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar per lift en trap en is geheel gelijkvloers. Het appartement ligt in het historische stadscentrum, op steenworp afstand van winkels, restaurants, musea en cafés. NS-station Leiden Centraal is binnen enkele minuten per fiets of lopend bereikbaar en met de nabijgelegen bushalte en uitvalswegen ben je ook snel buiten de stad. De ligging combineert het levendige stadse leven met een verrassend rustig wooncomfort. De feiten op een rij: - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Leiden; - Te bereiken middels trap en lift; - Binnenkomst in de hal met een garderobekast en separaat toilet met fonteintje; - Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en met uitzicht op de gracht; - Eenvoudige open keuken met gaskookplaat en afzuigkap; - Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning; - Zonnig woningbreed balkon op het zuidwesten; - Badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; - Voorzien van dubbelglas; - Nefit Proline cv-combiketel uit 2019; - Berging op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 234,73 per maand; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel B.