Nieuwe Rijn 105-B2312 JN LeidenHavenwijk-Zuid

Dit monumentale appartement is prachtig gelegen binnen de singels van Leiden en biedt een fraai uitzicht over de karakteristieke gracht. De ligging combineert historische charme met de levendigheid van het stadscentrum, met alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers en een extra vide, die uitstekend te gebruiken is als werkplek, logeer- of hobbyruimte. Dankzij het indrukwekkende plafond van ruim 4 meter hoog voelt de woning uitzonderlijk licht en ruim aan, wat bijdraagt aan een uniek en open woongevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi magnetron/oven, waardoor koken comfortabel en efficiënt is. De badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad, ideaal voor zowel snelle ochtenden als ontspannen momenten. Een van de slaapkamers, gelegen onder het dak, beschikt over een groot raam dat volledig open geschoven kan worden, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename verbinding met buiten. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gemeenschappelijke entree. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €150,-. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsruimte, die gemakkelijk vanuit buiten bereikbaar is – een prettige en praktische voorziening in de binnenstad. Kortom: een sfeervol en bijzonder appartement op een toplocatie in Leiden, ideaal voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en stads wonen met comfort. ------------------------------------------------ This monumental apartment is beautifully located within the historic canals of Leiden and offers a lovely view over the picturesque canal. The location combines historic charm with the vibrant city center, with shops, restaurants, amenities, and public transport all within walking distance. The apartment features three rooms, including two comfortable bedrooms and an additional mezzanine (vide), which is ideal as a home office, guest area, or hobby space. With an impressive ceiling height of over 4 meters, the apartment feels exceptionally spacious and bright, creating a unique sense of openness. The kitchen is practically designed and equipped with a combination microwave oven, providing convenience for everyday cooking. The bathroom is fully fitted with both a shower and a bathtub, perfect for quick mornings as well as moments of relaxation. One of the bedrooms, located beneath the roof, features a large window that can be fully slid open, allowing plenty of natural light and a pleasant connection to the outdoors. The apartment is part of a well-maintained building with a shared entrance. The monthly homeowners’ association (VvE) contribution is €150. In addition, there is a communal bicycle storage, conveniently accessible from outside. In short, a charming and distinctive apartment in a prime location in Leiden—ideal for those seeking character, space, and comfortable city living.