Nieuweroord 1322333 VA LeidenVogelwijk

Unieke ligging!! Fraai en modern 3 kamer appartement in het exclusieve project Nieuweroord gelegen in het Bos van Bosman. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement heeft een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen en maar liefst aan twee zijden een balkon met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het park. Het is gelegen op de tweede etage van een stijlvol appartementencomplex op een schitterende locatie nabij het centrum van Leiden en Oud-Oegstgeest. In de onderliggende afgesloten garage is een eigen privé parkeerplaats (met laadpaal) en prive berging gelegen. Via de statige toegangsweg komt u bij het complex aan het fraaie Bos van Bosman met glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en paadjes verscholen tussen de bomen. In 5 minuten fietst u naar de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. Dit winkelgebied bevindt zich in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest en biedt o.a. luxe boetieks, delicatessenzaken, lunchrooms, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden met musea, theater, restaurants, Leiden centraal station zijn ook op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Verder zijn onder meer Stadspark Leidse Hout, LUMC en Bio Science Park op loopafstand gelegen. Op ca. 25 minuten autorijden bent u op Schiphol, in Den Haag of bijvoorbeeld op het strand van Noordwijk of Katwijk. Indeling appartement: - Entree, ruime hal - Modern hangend toilet (Geberit douche-wc) en fonteinmeubel - Royale en lichte woonkamer met aan drie zijden grote raampartijen - Schuifpui naar het ruime en zonnige (west) balkon aan de achterzijde - Luxe half open inbouwkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur - Royale hoofdslaapkamer (circa 19 m2) met grote inbouwkast - Tweede slaapkamer (circa 14 m2) met balkon (oost) aan voorzijde - Moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoge kast - Grote technische ruimte met wasmachine- en drogerkast en opstelling warmtepomp en WTW-installatie - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie whitewash eikenhouten parketvloer met bies Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Twee balkons totaal ca. 16 m² - Bouwjaar 2020 - Aantal kamers 3 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - Gasloos, verwarming en warm water via warmtepomp (eigendom) - 7 zonnepanelen - Gladgestuukte wanden en plafonds - Eigen berging en parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage - Zeer actieve en gezonde VVE, maandbijdrage circa € 224,32