Nieuwstraat 122312 KB LeidenPancras-West

Wonen in een Rijksmonument in het historische centrum van Leiden! In een van de meest geliefde en historische straten van Leiden, de Nieuwstraat, vind je deze karakteristieke en ruime woning. Deze charmante tussenwoning biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende stadscentrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Stap de woning uit en ontdek de omgeving: - Om de hoek bij de Hooglandse Kerk en De Burcht, twee iconische monumenten van de stad. - De woning ligt tussen de Haarlemmerstraat en de Breestraat, waar u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden vindt. Zo bent u binnen een minuut bij de Nieuwe Rijn waar de leukste terrassen van de stad zijn gevestigd! - De sfeervolle markt op de Nieuwe Rijn en Botermarkt biedt wekelijks een breed assortiment aan verse producten. Kenmerken van deze woning: - Slimme indeling: Met een woonoppervlak van circa 85 m² voelt deze woning ruim en comfortabel aan. - Buitenruimte: Een terras van ruim 10 m² biedt een fijne plek om buiten te zitten. - Historisch karakter: De woning is een Rijksmonument met prachtige authentieke details. - De woning staat op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht is eeuwigdurend; de verplichting tot betaling van de canon is afgekocht tot en met 15-04-2072. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, toegang tot een berging en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, grenzend aan het dakterras aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook een apart toilet en een wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Twee slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde gelegen zijn. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Leiden Centraal en station Lammenschans zijn op korte fietsafstand, en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren kan via een bewonersvergunning. De berging van de woning zit in een VvE met de overige bergingen in het pand. Er is geen maandelijkse bijdrage hiervoor. Een unieke kans om te wonen in het historische centrum van Leiden! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.