Noordeinde 32-A2311 CE LeidenAcademiewijk

Noordeinde 32 A – Leiden Sfeervol wonen in hartje Leiden, met alles wat de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik! Ben je op zoek naar een eigen plek midden in de stad? Aan het levendige Noordeinde vind je dit leuke 2-kamerappartement van circa 41 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een afzonderlijke slaapkamer en een badkamer. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag het stadsleven opzoekt en tegelijkertijd een eigen plek heeft om thuis te komen. Midden in het Leidse stadsleven! Wonen aan het Noordeinde betekent dat je de gezelligheid van Leiden letterlijk om de hoek hebt. De historische straatjes, sfeervolle grachten en het gevarieerde aanbod aan winkels en horecagelegenheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Of je nu zin hebt in een kop koffie buiten de deur, een avondje uit eten of een wandeling door de oude binnenstad, vanuit dit appartement ligt het allemaal binnen handbereik. Ook Leiden Centraal is op korte afstand gelegen, waardoor je gemakkelijk de stad in en uit reist. Indeling Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct het daglicht op dat door de grote ramen aan de straatzijde naar binnen stroomt. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de ramen kijk je uit op de karakteristieke panden aan het Noordeinde, wat de ruimte een echt binnenstadsgevoel geeft. De lichte wandafwerking en de vloer met houtlook zorgen voor een neutrale uitstraling, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en is uitgevoerd met witte keukenkasten en een donker werkblad. Je beschikt hier over een kookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij de open opstelling houd je tijdens het koken contact met de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke slaapkamer. Deze kamer heeft daglichttoetreding via de ramen. De vloerafwerking loopt vanuit de woonkamer door in de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer leidt een kort trapje naar de lager gelegen badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel met onderkast, spiegelkast en handdoekradiator. De combinatie van witte wandtegels en donkere accenten geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Bovendien is er een raam aanwezig voor natuurlijk licht. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich aansluitend aan de badkamer en is bereikbaar via de slaapkamer en badkamer. Wat maakt dit appartement bijzonder? Vooral de combinatie van de centrale ligging, de prettige lichtinval en de praktische indeling maakt dit appartement interessant. Je woont midden in het historische centrum, met alle voorzieningen dichtbij, terwijl je binnen beschikt over een eigen woonruimte met een afzonderlijke slaapkamer. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor bijvoorbeeld een starter of iemand die graag compact en centraal wil wonen. Bijzonderheden • Gelegen in de historische binnenstad van Leiden • Appartement op de eerste verdieping • Gebruiksoppervlakte wonen circa 41 m² • Inhoud circa 170 m³ • Woonkamer met grote ramen en uitzicht op het Noordeinde • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Afzonderlijke slaapkamer • Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • Separaat toilet, bereikbaar via de slaapkamer en badkamer • Recent opgerichte VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel • Niet-bewonersclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing Zie jij jezelf hier al wonen? Een eigen appartement midden in Leiden, waar je de stad direct voor de deur hebt. Kom de sfeer zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!