Obrechtstraat 202324 VN LeidenBoshuizen

De Obrechtstraat 20 ligt gelegen in een rustige, charmante straat. De woning heeft een ruime indeling en een moderne afwerking. Het huis beschikt over twee balkons: aan de achterzijde met een rustig uitzicht op het groene binnenterrein en aan de voorzijde met zicht op de straat. Zo is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten De omgeving van de Obrechtstraat is aantrekkelijk en praktisch tegelijk. Op loopafstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants te vinden, evenals scholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning en natuur liggen parken en groene pleinen in de buurt, waar je even tot rust kunt komen. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken en met de fiets of auto ben je snel in het centrum of juist de stad uit. Alles bij elkaar is wonen in de Obrechtstraat een combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Het huis zelf vormt een sfeervolle en solide basis, terwijl de omgeving zorgt voor levendigheid en gemak. Een ideale balans voor wie op zoek is naar een prettige woonplek met karakter. De indeling is als volgt: Begane grond: Algemene ingang met een bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond is de berging gevestigd. 1e etage: Via de voordeur kom je binnen in de hal en vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de master bedroom en de woonkamer. De keuken ligt aan je rechterhand en is voorzien van inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is de entree van de badkamer gelegen in de keuken en deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de keuken heb je toegang tot één van de twee balkons. Eenmaal terug in de hal ligt, tegenover de keuken, de master bedroom. Deze slaapkamer is ruim en ook deze ruimte is voorzien van een aansluitend balkon. Via het balkon heb je ook toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en biedt genoeg mogelijkheden voor een woonkamer en eetkamergedeelte. Via de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer, welke ook gebruikt kan worden als hobby- en/of studiekamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 62 m2 - Inhoud ca. 202 m3 - Bouwjaar ca. 1961 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: - Energielabel - Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 153,- - Oplevering: in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.