Oosterkerkstraat 242312 SN LeidenHavenwijk-Zuid

Oosterkerkstraat 24 – Leiden Wonen op een iconische locatie in Leiden? Dit moderne en energiezuinige appartement (bouwjaar 2022) van ca. 97 m² combineert comfort, duurzaamheid en karakter op een unieke plek naast de Oude Meelfabriek. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale leefruimte en is volledig gasloos uitgevoerd met warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling. Met een energielabel A+++ bent u hier verzekerd van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Dit appartement maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd project waarbij historie en nieuwbouw op bijzondere wijze samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in de Havenwijk-Zuid, direct naast de markante en getransformeerde De Oude Meelfabriek – één van de meest spraakmakende en award winnende herontwikkelingsprojecten van Leiden. De voormalige industriële meelfabriek is getransformeerd tot een bruisend, creatief stadsgebied waar wonen, werken, horeca en cultuur samenkomen. De Meelfabriek heeft als kernwaarden ontmoeting en verbinding en ambieert een nieuw knooppunt voor de stad en haar omgeving te worden. Highlights van dit bijzondere project zijn onder andere: • Industriële architectuur met monumentale uitstraling • Horeca en ambachtelijke ondernemers • Creatieve werkplekken en ateliers • Evenementen en culturele activiteiten • Een unieke mix van oud en nieuw Hier woont u in een omgeving met karakter, aan het water met comfortabele voorzieningen, zoals een city spa, sportfaciliteiten, winkels in de directe omgeving, en binnenkort opent een hotel met restaurant(s). Het Centraal Station ligt op circa 1,8 km afstand en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Buiten het terrein van de Oude Meelfabriek bevindt zich op loop- en fietsafstand het historische centrum van Leiden, winkels, horeca en voorzieningen. Indeling Entree van het appartement op de tweede woonlaag. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de moderne bouw en grote raampartijen is de lichtinval bijzonder prettig. De woonkamer is afgewerkt met een nette visgraatvloer en biedt daarnaast fraai zicht op de prijswinnende binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf. De open keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een moderne en praktische opstelling voorzien van een koel-vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, een meubel met dubbele wastafels en een hangend toilet. De woning beschikt over comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling via de warmtepompinstallatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Uitzicht op de prijswinnende binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf - Energielabel A+++ (geldig tot 12-05-2033) - Volledig gasloos - Warmtepomp - Vloerverwarming én vloerkoeling - 2 slaapkamers - Gelegen in de gewilde Havenwijk-Zuid bij de herontwikkelde Oude Meelfabriek - Moderne en duurzame bouw - Uitstekende bereikbaarheid