Verkocht

Opaalstraat 2832332 TA LeidenHoge Mors

€ 325.000 k.k.
Kaart
  • 83 m²
  • 2
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2025
Verkoopdatum
9 juli 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en royale berging – Opaalstraat 283, Leiden In de gewilde wijk Hoge Mors bevindt zich dit goed onderhouden en stijlvol afgewerkt 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is instapklaar en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten en twee volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt het appartement over een uitzonderlijk grote berging van maar liefst 14 m². Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom en bellentableau bereik je via het trappenhuis de tweede verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de entree van de woning, waar direct links de moderne keuken te vinden is. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser – van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht op een groene strook – een ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Via de woonkamer kom je in de centrale hal van de woning. Hier bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een separaat toilet dat recentelijk is vernieuwd en strak is afgewerkt met een zwevend toilet en fontein. Aan beide zijden van de hal bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en praktisch in te richten, bijvoorbeeld als comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer voor logees, een thuiskantoor of kinderkamer. De grote slaapkamer aan de balkonzijde kan indien gewenst weer gesplitst worden in de oorspronkelijke twee slaapkamers. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte ca. 82m² -Energielabel D -Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage €281,56- per maand, er is een collectieve opstalverzekering, VvE is ingeschreven in de KVK, er zijn notulen en een bankrekening. -Voorschot stookkosten van €120.- per maand -2 slaapkamers -Rustige en groene omgeving -Oplevering in overleg -Vraagprijs €325.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 281,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4287
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 281,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.250x

Bekeken

51x

Bewaard

6-6-2025

Op Funda

Buurt

Hoge Mors

Leiden
Inwoners
5.375
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.784

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.