Oude Herengracht 18-C2312 LN LeidenHavenwijk-Noord

Geniet van het leven aan de gracht in deze heerlijk lichte maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen met een royale woonkamer en slaapkamer en beiden met een prachtig uitzicht op de Oude Herengracht. In deze woning vind je ruime, lichte kamers en de mogelijkheid om elke dag te genieten van het water recht voor je deur. Ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met mogelijkheden om nog je eigen wensen te kunnen realiseren. Leiden is een stad vol historie en gezelligheid. De Oude Herengracht bevindt zich in het centrum en in een levendige buurt met volop voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend; met het openbaar vervoer zijn meerdere stations goed bereikbaar en de A4 en A44 zorgen voor gemakkelijke verbindingen met omliggende steden als Den Haag en Amsterdam. Begane grond Samen met je buren deel je de verzorgde gezamenlijke entree met een bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Hier heb je toegang tot de trap die naar de woning leidt. Woonverdieping De voordeur opent naar een lichte hal met laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanuit de hal bereik je het toilet, het leefgedeelte en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartij met vrij uitzicht op de gracht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een eenvoudig, licht keukenmeubel met een gaskookplaat en ruimte voor losse apparatuur. Bovenverdieping De overloop leidt naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een overdekt balkon, perfect om even buiten te zitten met zicht op de gracht. Hier vind je ook toegang tot een praktische vliering, bereikbaar via een losse trap. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting inclusief wasmachine. Buitenruimte Geniet van een knus, overdekt balkon dat uitkijkt over de rustgevende singel. Dit maakt het een vredige plek voor een zitje waar je tot rust kunt komen met een boek of een glas wijn. Bijzonderheden • Licht afgewerkte maisonnette • De slaapkamer heeft een overdekt balkon en toegang tot een praktische vliering • Ruime woonkamer met grote raampartij en uitzicht op de gracht • Eenvoudige, lichte keuken met ruimte voor diverse apparatuur • Grotendeels betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine. • Knus balkon met uitzicht op de gracht • VvE is onlangs opgericht, de servicekosten zullen per maand € 111,82 bedragen • Projectnotaris TeekensKarstens notarissen • Betaald parkeren in Centrum • Niet-bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. Deze woning biedt een ultieme combinatie van modern wonen en een prachtige stadse omgeving. Met zoveel charme en comfort onder één dak, zul je het een geweldige plek vinden om een thuis van te maken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en beleef het wonen op de Oude Herengracht zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.