Oude Singel 130-A2312 RG LeidenNoordvest

Karaktervol wonen aan het water in het hart van Leiden Wonen in een rijksmonument met uitzicht op het water en de Marekerk, midden in het historische centrum van Leiden? Aan de sfeervolle Oude Singel 130A komt dat allemaal samen. Dit charmante appartement op de eerste etage is onderdeel van een prachtig 17e-eeuws pand en heeft mooie authentieke details en een fantastische ligging. De woning maakt deel uit van een rijksmonument uit circa 1650. Achter de karakteristieke gevel met rechte kroonlijst vind je nog volop originele elementen, waaronder een monumentale voordeur, originele deuren en raamverdeling, zichtbare balken en hoge plafonds. Ook aan de isolatie is gedacht. De woning is voorzien van Ruysdaelglas en het dak is geïsoleerd. Verkoper aan het woord ‘’Met een beetje pijn in het hart neem ik afscheid van deze ontzettend fijne plek. Een monumentaal pand vol karakter, met alle gemakken van de binnenstad, gelegen aan een levendige straat en met prachtig licht in huis. Maar misschien wel het meest bijzonder zijn de fijne buren: een betrokken en gezellige groep mensen die voor elkaar klaarstaan. Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond en koester veel mooie herinneringen aan deze plek. Daarom geef ik de woning met een warm gevoel door aan de volgende bewoner, in de hoop dat die hier net zo fijn zal wonen als ik heb gedaan.’’ De indeling is als volgt Begane grond: Via de gezamenlijke monumentale entree bereik je de eerste etage. Vanuit de overloop kom je in het appartement, waar de karakteristieke sfeer direct opvalt. De hal geeft toegang tot het toilet, een vaste (trap)kast en een kast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer en suite, die in verbinding staat met de lichte woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging aan de Oude Singel heb je vanuit hier een prachtig uitzicht over het water en richting de Marekerk. Het zichtbare balkenplafond geeft de ruimte extra sfeer. Daarnaast is er een sfeervolle eethoek ingericht, met ruimte voor een gezellige eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De koelkast is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. In de woning is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig, waaronder een kast met aansluiting voor de wasmachine. In de slaapkamer bevindt zich een nette, ingebouwde douche met mengkraan en scherm. Wonen in het historische hart van Leiden De ligging aan de Oude Singel is misschien wel een van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont midden in het historische centrum van Leiden, met het water en de karakteristieke binnenstad letterlijk om de hoek. Voor een wandeling hoef je niet ver: het Huigpark en het Singelpark liggen op korte afstand. Ook de Haarlemmerstraat en Breestraat, diverse musea, bioscopen, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in slechts enkele minuten naar de supermarkt aan de Langegracht. Ook als je regelmatig buiten de binnenstad moet zijn, zit je hier goed. Het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, N434 en A44 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. VvE en onderhoud Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 101,-. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 57,8 m² • Inhoud: 225 m³ • Rijksmonument uit circa 1650 • Karakteristiek 17e-eeuws pand • Appartement op de eerste etage • Prachtig uitzicht over de Oude Singel en richting de Marekerk • Authentieke details, waaronder zichtbare balken en originele elementen • Ruysdaelglas en dakisolatie • Gelegen midden in het historische centrum van Leiden • Op korte afstand van winkels, horeca, musea, station en Singelpark • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 101,- • Gezamenlijke opstalverzekering • Inboedel ter overname • Datum van overdracht is flexibel, bij voorkeur in 2026