Oude Vest 209-A2312 XZ LeidenMarewijk

Sfeervol, instapklaar en op een prachtige plek aan het water gelegen: dit charmante appartement aan de Oude Vest combineert karakter, comfort en een bijzonder fijne indeling. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand in de binnenstad van Leiden en is in 2019 in zijn geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De Vve bestaat uit een benedenwoning en deze bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je in een compact maar verrassend compleet appartement, waar modern wooncomfort prachtig samengaat met de authentieke uitstraling van een monumentaal pand. Via de gezamenlijke entree bereik je met de eigen trap de woonverdieping op de eerste etage. Deze woonlaag is bijzonder gezellig ingericht met aan de voorzijde het zitgedeelte, waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. In het midden bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rustige eigentijdse stijl en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is ruimte voor een fijne eethoek, waardoor de verdieping op natuurlijke wijze is ingedeeld in wonen, koken en tafelen. Met de vaste trap bereik je de tweede etage, waar direct de sfeer opvalt van de zichtbare kapconstructie. De slaapkamer is ondergebracht in deze romantische en karaktervolle verdieping, waar de fraaie houten balken een warme en unieke uitstraling geven. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage en sluit qua sfeer mooi aan bij de rest van de woning. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Het resultaat is een bijzonder sfeervol appartement waarin het moderne afwerkingsniveau niets afdoet aan het monumentale karakter. De ligging aan de Oude Vest maakt het plaatje compleet. Wonen aan deze karakteristieke Leidse gracht betekent dagelijks genieten van levendigheid, sfeer en uitzicht over het vaarwater, midden in het historische centrum. Winkels, gezellige restaurants, terrassen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand, terwijl ook de supermarkt letterlijk om de hoek ligt. Een ideale locatie voor wie het beste van de binnenstad binnen handbereik wil hebben. Verkoper verteld: "Vanaf de bank uitkijken over de gracht met voorbijvarende bootjes, terwijl je midden in het centrum toch op een verrassend rustige plek woont" Bijzonderheden: - gerenoveerd: 2019 - actieve Vve: bijdrage € 112,50 p/m - gemeentelijk monument - parkeervergunning; Zone A4 € 54,- per kwartaal - energielabel: C Clausules van toepassing: - ouderdoms-, en asbestclausule