Papiermolen 1622317 SZ LeidenMerenwijk-Centrum

‘Op de zevende etage gelegen, keurig 2-kamerappartement met een goede indeling en een balkon over de volledige breedte in het hart van de Merenwijk’ In de geliefde en veelzijdige Leidse wijk de Merenwijk, direct naast winkelcentrum de Kopermolen, staat dit nette en goed onderhouden appartementencomplex. Op de zevende verdieping, aan de rustige buitenzijde van de galerij, ligt dit lichte appartement met een verrassend breed balkon en fantastisch vrij uitzicht. Dankzij de ligging aan de buitenrand van het complex heerst er een aangename rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk aan je voeten liggen. Een aangename combinatie van gemak, comfort en rust, ideaal voor wie zoekt naar een goed gelegen appartement met een goede sfeer. INDELING Begane grond: Op de begane grond ligt de keurige beveiligde entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke liften. Er is een grote gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Zevende etage: Op de 7e etage ligt de voordeur van dit verzorgde 2-kamerappartement dat ruim opgezet en overzichtelijk ingedeeld is. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer riante berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de meterkast en de nette badkamer. Ook de lichte woonkamer met open keuken is vanuit de hal bereikbaar. De lichte en goed geproportioneerde ruimte grenst aan het brede balkon vanwaar een prachtig uitzicht op de omgeving is. Er is een subscreen aanwezig. De comfortabele woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden waarbij er ruimte is voor een grote eettafel bij de keuken en een comfortabele zithoek bij het grote raam. De keuken in praktische opstelling is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel/vries combinatie. Indien er in de toekomst elektrisch gekookt gaat worden, kan de woning compleet van het gas af. De grote slaapkamer, verbonden met de woonkamer, ligt aan de balkonzijde en is via zowel de badkamer als de woonkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. De moderne badkamer (2019) is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet. In het appartement ligt een sfeervolle, warme vloer die het geheel een verzorgde uitstraling geeft. OMGEVING De Merenwijk combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp, midden in de stad. Een gevarieerde bouwstijl, een grote diversiteit aan bewoners en volop groen en rust. En dat allemaal op nog geen tien minuten fietsen van de levendige, historische binnenstad van Leiden. Winkelcentrum de Kopermolen vormt het kloppend hart van de wijk met een zeer compleet aanbod aan winkels. Meerdere supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en bekende ketens als HEMA en Kruidvat. Ook is er iedere vrijdag een uitgebreide weekmarkt. De wijk beschikt daarnaast over veel voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten bevinden zich allemaal binnen handbereik. Het Centraal Station en de uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen vlakbij, net als een groot wijkpark en recreatiegebieden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De balkons worden dit jaar (week 30) nog geverfd en de plafonds van de balkons in 2026. Dit is al gereserveerd door de VVE. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 69m2 - Goed ingedeeld, ruimtelijk en licht appartement - Een ruime slaapkamer met badkamer en-suite - Groot balkon met een fantastisch uitzicht - Veel privacy - Voldoende parkeerruimte in de omgeving - Op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Alle wijkvoorzieningen liggen op loopafstand - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 352,96 incl. voorschot stookkosten en water. Vraagprijs: € 295.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.